В нашу компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» часто обращаются по поводу оценки. Как физическому лицу, так и юридическому порой необходимо оценить имущество, которым он владеет. Причин для этого много.

Перечислим только наиболее частые из них.

Причины оценки

• не редко прибегнуть к оценке имущества или недвижимости приходится для суда, когда возникают спорные моменты, связанные с разделением владений (например, развод) и т.п.;
• покупая или, наоборот, распродавая какую-то недвижимость или компанию важно знать ее рыночную реальную стоимость, чтобы не переплатить лишнего;



• необходимо оценить имущество и тогда, когда берется кредит под займ, чтобы удовлетворить все требования кредитора;
• ликвидация, реорганизация или банкротство предприятия предполагает процесс оценки всех активов, относящихся к владениям компании;
• перед оформлением наследства также не лишнее оценить свое имущество в данный момент, несмотря на то. Что его стоимость может измениться;
• узнать конкретную цену недвижимости нужно непосредственно перед аукционом или торгами;
• процесс страхования связан с необходимостью оценки имущества, так как страховые случаи возникают весьма часто;
• если после оценки стоимость имущества оказалась не такой высокой, как хотелось бы, то это стимулирует руководство компании на внесение изменений в политику управления, чтобы повысить будущую стоимость предприятия;
• планируя сдать в аренду имущество, а может и арендовать (чаще это недвижимость), его нужно подвергнуть оценке.
• подготовительный ― сбор информации, наведение справок;
• оценочный ― непосредственно сам процесс расчетов стоимости;
• заключительный ― предоставление отчета заказчику оценки.

Требования к компании-оценщику:

• процедуру оценки может проводить только такая компания, для которой не существует личной выгоды и она, тем самым, не заинтересована в результате;
• наличие законного права ― лицензии на выполнение данного вида деятельности;
• исполнитель вправе потребовать всю ту документацию, которая может понадобиться для определения стоимости имущества;
• фирма берет на себя все обязательства по сохранности документов, отчетов, соблюдению законодательства и пр.

Надо сказать, что необходимость оценки имущества не является причиной для выполнения каких-либо действий со стороны компании-оценщика. Процесс оценки может начаться лишь с момента заключения договора или же по решению суда.