Независимая оценка стоимости имущества

Работа по исследованию стоимости объектов заключается в независимой оценке стоимости имущества. Чаще всего приглашают экспертов из АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», благодаря чему проводятся оценочные действия для:

  • реальной стоимости различных видов недвижимости, такой как квартиры, частные дома и земельные участки, в том числе и в дачных поселках в ситуации вступления в собственность в результате наследования;
  • если необходимо установить арендную плату;
  • залоговая стоимость имущества;
  • для ипотечных займов или крупных кредитов;
  • расчет для уставного капитала;
  • если необходимо установить рыночную стоимость всех видов недвижимости, для установки налогообложения и его оптимизацию;
  • мониторинг долей имущества;
  • частных квартир вне зависимости от собственности;
  • комнат, находящихся в коммунальной квартире.

Процесс оценки

Получая заказ на независимую оценку стоимости имущества, следует быть готовым выполнить следующие действия:

Независимая оценка стоимости имущества

  • детальный осмотр объектов оценки, а так же сбора полезной информации, в которой оцениваются физические характеристики объекта;
  • изучение имеющегося окружения;
  • работа с анализом рыночной стоимости недвижимости;
  • выбирается возможность подходов, изучая приемы и методы подходов;
  • рассчитывается стоимость объекта;
  • процесс согласования полученных результатов с заказчиком, после того как будет готов черновой вариант;
  • разработка и заполнения отчета об оценке недвижимости.

Во всех документах должен быть указан объект, на котором проводится исследование. Обязательно нужно вывести анализ с выводами специалиста-оценщика. Необходимо будет эффективно использовать объект оценки. Если необходимо, проводится подробный анализ существующего рынка недвижимости, выставляя окружение недвижимости. Можно использовать описание объекта, и расписываются методики оценочных работ. Производится точный расчет ценности с занесением ее к объекту недвижимости.

Характеристика объектов исследования

Независимая оценка стоимости имущества проводится для следующих видов строений:

  • жилые дома, квартиры;
  • различные виды строений коммерческого назначения;
  • здания, имеющие промышленное производство;
  • аналитические и оценочные работы, связанные с сооружением инженерных сетей различного вида и назначения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • насколько благоустроена прилегающая территория.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, паро-снабжения
Андрей - 11 месяцев назад

Добрый день! Необходима экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, паро-снабжения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 11 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайна проекта квартиры
Василий - 11 месяцев назад

Здравствуйте. Нужна экспертиза дизайна проекта квартиры. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных…

Задавайте любые вопросы

1+3=