Независимая оценка недвижимости ― это проведение действий, которые координируются законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности», а также стандартами оценочных мероприятий, которые проводятся посредством независимых оценщиков, для того чтобы вывести размер стоимости объекта оценки.

А если говорить о независимой оценке недвижимости, это значит, что имеется в виду определение ценовой политики конкретного права на объект, которое подлежит рассмотрению. По отношению к любому имуществу, будь то здание или сооружение, участок земли, можно выделить несколько пунктов, наиболее часто попадающихся на современном рынке:

• Право собственности. Наиболее распространенный вид правовой деятельности, когда речь идет о мониторинге рыночной цены, например, если это здание, то в отношении него, подразумевается именно правовая основа собственности.
• Право собственности и пользования. В основном такое право получают арендаторы после того, как заключили арендное соглашение. Посредством право владения и пользования объектом за какой-то конкретный период является мониторинг рыночного размера платы за аренду, за определенный период, это может быть месяц или год.
• Арендное право.

Услуги по мониторингу недвижимости

Для правильного определения независимой оценки недвижимости следует довериться профессионалам, которые окажут любую квалифицированную помощь. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» много лет занимается всем, что связано с недвижимостью и поэтому независимая оценка недвижимости, а также ее стоимость является приоритетом в предоставлении квалифицированной помощи населению.

Довольно часто специалистам при оценке необходимо определить следующие задачи:

• Внесение объекта оценки или его отдельных частей в уставной капитал компании.
• Проведение сделки на предмет купли-продажи.
• Разрешение проблем в судебном процессе имущественных споров.
• Передача недвижимого объекта под залог.
• Изменение цены в бухучете.
• Установление арендные ставки.
• Правовые документы. Сюда входит документ о гос. регистрации; свидетельство о гос регистрации права по отношению к земельной территории или же документ аренды земельной территории, если она находится в аренде.
• Техническая документация. Кадастровый или тех паспорт БТИ, если данный пакет документов не до конца оформлен, тогда нужна сметная и строительная документация. Справка о балансовой цене объекта.