Независимая оценка объекта недвижимости представляет собой мероприятие, посредством которого определяется его ценовая политика на текущий момент. В данной ситуации принимает участие не только ценовая политика самого объекта, но и сумма, которую можно получить за него при продаже на сегодняшний день.

Проведение данных мероприятий согласовывается со многими Федеральными законами, в которых четко указано как необходимо проводить такой вид мероприятий. Также согласно нормативно-правовым актам проводится независимая оценка объектов недвижимости.

Под понятием недвижимого имущества подразумевается территории земли, а также здания и сооружения, которые были построены на ней, также сюда относятся гаражи, складские помещения и другие объекты. Они могут быть промышленные или коммерческие, жилые или нет.

Вся недвижимость подразделяется на отдельные виды ― земля, жилая, коммерческая, промышленная недвижимость. На независимую оценку объектов недвижимости влияет сам объект недвижимости, совокупность факторов, которые могут видоизменяться от предназначения имущества. К примеру, основная роль отведена месту, где находится здание или сооружение в основном такой аспект можно отнести к жилым домам, но никак не может оказать влияние завода.

Когда необходим мониторинг имущества

Существует ряд моментов, когда необходимо провести НО объектов недвижимости. Причины бывают достаточно разные, все зависит от самого объекта:

• Продажа. В нескольких ситуациях, если объект имеет двух владельцев и между ними расхождения по цене продаж, тогда стоит заказать независимую оценку объекта недвижимости, чтобы выявить его реальную цену.
• Имущественные разногласия. Все разбирательства в суде должны быть подкреплены различными бумагами, также в них должен присутствовать документ, в котором отображена цена объекта на настоящий момент.
• Ипотека. Оформление кредитных средств на приобретение жилья, по правилам банка требуется документ, в котором указана его стоимость, без предоставления такового этого сделать нельзя.
• Банковский кредит или заем. Гарантийной базой для возвращения кредита является недвижимое имущество, компания потребует документ, который подтверждает залоговую ценность. Именно поэтому от конечного результата может зависеть сумма кредитования. Проведение независимой оценки объекта недвижимости является обязательным, если речь идет о физическом или юридическом лице.