Проведение экспертной оценки квартиры представляет собой специальная процедура, позволяющая осуществлять целый ряд действий, связанных с недвижимостью. Она должна проводиться с участием специалистов, имеющих специальные сертификаты и высокую квалификацию. Только тогда независимая экспертная оценка недвижимости будет засчитываться при проведении различных процедур.

В каких случаях проводится оценка недвижимости

При проведении различных мероприятий с недвижимостью, потребуются документы, в которых будет указана стоимость. Причем в некоторых случаях может потребоваться рыночная цена. Конечно, можно воспользоваться кадастровым паспортом, ведь там указывается ценность, приближенная к рыночному эквиваленту, вот только проверки проводятся гораздо реже, чем будет изменяться стоимость на рынке недвижимости. И вместе с ней будет изменяться и стоимость квартиры. И только помощь профессионального эксперта позволит в нужный момент получить актуальную.

Независимая экспертная оценка недвижимости потребуется в случае, когда:

• происходит разделение имущества в результате развода владельцев;
• недвижимость вводится или выводится из уставного капитала организации;
• недвижимость является залогом для крупного кредита или ипотеки;
• происходит купля-продажа недвижимости;
• оформляются документы для расчета налога.

Чаще всего ее заказывают при продаже квартиры. Ведь самостоятельно определить, сколько она стоит на рынке недвижимости будет очень сложно. Придется искать объявления, в которых предлагается аналогичная или похожая, сделать много звонков. И не всегда результативных. Необходимо разбираться в специфике рынка. Желание продать как можно дороже, приводит к тому, что квартира просто никому не нужна, при этом дав более низкую стоимость, владелец теряет свои деньги.

Документы для заказа оценки

Для того чтобы узнать стоимость жилья, стоит приготовить следующий пакет документов:

• документы, доказывающие право собственности на данную недвижимость;
• паспорт или иной другой документ личности;
• паспорт, полученный в БТИ;
• кадастровый паспорт;
• если оформляется наследование, то необходимо свидетельство о смерти владельца и копию наследства.

Уже по итогам проведенной экспертизы, составляется заключение, в котором указывается две цены – рыночная и та, за которую возможно продать квартиру.