Необходимость оценки недвижимости обосновывается уточнением ее рыночной стоимости, при подготовке к передаче в аренду, продаже или пересчета налогов и сборов. При этом во время оценочных работ должны быть учтены следующие параметры:

• его местоположение;
• площадь объекта;
• общая планировка;
• качество внутренней отделки;
• насколько удален от важных объектов районной инфраструктуры;
• к какому типу относится дом, его этажность и т.д.

Как проходит оценка недвижимости

Прежде всего, необходимо определиться с тем, кто будет делать оценку недвижимости. Это может быть как государственная организация, так и независимые эксперты-оценщики.

Для заключения договора вам потребуется предоставить следующий пакет документов:

• паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность;
• свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее ваше право на недвижимость;
• договор социального найма, когда квартира не приватизирована.

Одной из таких компаний является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Именно по этой причине в такие компании обращаются, если появляется необходимость оценки недвижимости, с получением документов, с которыми можно будет обращаться в различные организации, где требуется знание стоимости квартиры.

Чаще всего, ситуация, когда требуется знать стоимость своей недвижимости, в следующих ситуациях:

• при оформлении квартиры для получения крупного кредита или ипотеки;
• по запросу банка, который ставит цель выяснить сумму залога;
• при совершении сделок связанных с куплей-продажей недвижимости;
• при страховании недвижимости;
• для разрешения различных имущественных споров;
• во время вступление в права наследства.

Что нужно знать при оценке

Если есть необходимость оценки недвижимости, стоит помнить, что стоимость квартиры будет составлять не только сама квартира, но и ее окружение. Кроме того, желая взять кредит под залог, бесполезно подходить тем, кто является долю в недвижимости. Они согласны оценивать комнаты или всю квартиру. Кроме того, банки могут потребовать переоценки имущества рекомендованными компаниями, заключившими договор на сотрудничество.

Не будут оцениваться квартиры и комнаты и в случае оформления в наследство. Это связано с тем, что нотариус рассчитывает нотариальную пошлину, беря за основу кадастровую стоимость всей квартиры.