Обязательная оценка недвижимости представляет собой процесс, когда выясняется общая стоимость, имущества. В качестве заказчика могут выступать не только физические, но и юридические лица, индивидуальные предприниматели. Они должны будут заключить договор с государственным или независимым оценщиком, организацией, специализирующихся на оказании оценочных услуг.
Когда нужна оценка недвижимости
Оценка недвижимости может быть использована в самых различных ситуациях. И если вы являетесь собственником любого типа недвижимости, то обязательная оценка недвижимости потребуется когда:
- идет подготовка к продаже недвижимости;
- если необходимо оценить стоимость имущества юридического лица, признанного банкротом и когда требуется возместить долги;
- оценка недвижимости для предстоящих торгов на аукционе;
- в случае, когда имущество будет использоваться в качестве залога для ипотечного или иного крупного кредита;
- если недвижимость будет являться в качестве вклада в уставный фонд организации;
- если происходит отчуждение государственной или негосударственной собственности;
- при оформлении дарственной или вступления в наследства;
- при взятии кредита для строительства жилья;
- для оформления налоговой базы для владельцев.
Так, компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» сотрудничает с большинством банков, и различных кредитных организаций, судебных органов. Специалисты обладают высокой квалификацией, благодаря которой появляется возможность существенно сократить ошибки и увеличить точность установленной стоимости, приближая ее к рыночной.
Как происходит оценка
Для того чтобы заключить договор с оценщиками, следует предоставить следующий пакет документов:
- оригинал или заверенную у нотариуса копию документа, доказывающего право на владение недвижимостью;
- оригинал или заверенную копию технического паспорта, данные позволяющие оценить вложенные в него средства, а также конструктивные характеристики объекта;
- если недвижимость находится в стадии строительства, то требуется предоставить данные из бухгалтерского учета, в которых будут указаны суммы, уже затраченные на строительство. Обязательно нужно предоставить проектно-сметную документацию и все, что поможет в расследовании;
- если недвижимость находится в аренде, то следует предоставить копии договора аренды;
- документация о ставке налога, как на саму недвижимость, так и на земельный участок.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы