Среди существующих оценочных мероприятий, связанных с исследованием земель, особняком стоит именно нормативная оценка земель.

Почему? Потому что данный анализ берет во внимание нерыночные ценообразующие факторы.

Кроме того, именно нормативная оценка земель нередко рассматривается как промежуточная между рыночной и кадастровой.

Для выполнения данного вида оценки используется отлаженный и сложившийся исторически инструментарий, который позволяет получить максимально точный и достоверный результат.

Таким образом, нормативная оценка земель – это очень точное и тщательное исследование, которое состоит из нескольких этапов.Так как любое исследование имеет определенную цель, есть она и у нормативной оценки земель.

Для данного исследования основными целями можно назвать следующие:

• Точный расчет земельного налога конкретно для данного земельного участка.
• Определение объема суммы государственной пошлины, которую необходимо выплачивать в случае дарения, наследования, или же обмена данного участка.
• Также нормативная оценка земель может потребоваться для определения размера арендной платы за данный участок.
• Для планирования перспектив дальнейшего развития этих территорий.
• Для определения ущерба от эксплуатации земельного участка в случае, если он имеет место.В случае, если нормативная оценка земель проводится не на частных территориях, а на землях, которые принадлежат государству, необходимой является экспертиза территории, которую выполняют уполномоченные специалисты.

Обычно нормативная оценка земель выполняется в соответствии с требованиями, зафиксированными в действующем законодательстве.

Также зафиксированным является и порядок выполнения нормативной оценки земель, именно поэтому обязательным условием проведения оценочных мероприятий является его соблюдение.Нормативная оценка – это еще один вид исследования земельных территорий.

Это регламентированное исследование, которое проводится в соответствии с действующим законодательством, требованиями, нормативными документами, методиками, а также и прочими параметрами.

Не только само исследование должно быть выполнено с соблюдением регламента, но и его результаты должны быть оформлены в соответствии с определенными образцами.

Выполнять данный вид оценки может только специалист, имеющий определенную квалификацию, специальные знания и опыт работы.