Новая кадастровая стоимость должна определяться каждые пять лет. Этот срок был выбран в качестве оптимального по нескольким причинам:

• Проводить переоценку собственности каждый год достаточно сложно и накладно.
• В течение нескольких лет рыночная стоимость увеличивается, и нужно выполнить перерасчет.
• На основании новой назначенной цены меняется размер налога с учетом текущей ставки.

Новая кадастровая стоимость рассчитывается для нескольких целей:

• Определение нового размера налога и его корректировки.
• Выявление оптимальной арендной платы.
• Этот параметр может использоваться и во время продажи имущества.

При оценке рынка выявляется оптимальная цена путем сравнения со множеством других вариантов. Это самый распространенный метод, позволяющий учесть возможную стоимость в случае продажи в данный момент.

Новая кадастровая стоимость заносится в документы, и они передаются в соответствующие органы для регистрации данных. На ее основании пересчитываются налоги и назначаются определенные выплаты.

Налоги рассчитываются каждый год с учетом кадастровой стоимости на 1 января. Но во время определения нового параметра, цена участка может не только вырасти, но и уменьшиться.

Неопытные специалисты иногда допускают ошибки во время расчета, они приводят к росту выявленной стоимости относительно реальной. В итоге владельцу приходится выплачивать необоснованно высокие налоги в пользу бюджета и терпеть дополнительные убытки.

Нередко во время нашей работы выявляются ошибки, которые были допущены сотрудниками других компаний в прошлый раз. Иногда удается снизить кадастровую стоимость и сэкономить средства клиента на налогах.

Сложности для специалистов создает неоднородность качества жилья в нашей стране. При рыночной оценке и выявлении усредненного показателя он все равно может отличаться от реальной цены в большую или меньшую стоимость. Задача профессионалов – снизить погрешность до минимума и предоставить объективную информацию.

Проведение оценки

На рынке появляется большое количество компаний, которые работают в данной сфере. Но важно правильно сделать выбор и обращаться только в проверенные фирмы. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» активно работает в данном направлении и готов предложить вам поддержку.

Наши сотрудники проведут повторную оценку земельного участка или недвижимости, с большой точностью определят новую кадастровую стоимость. Вы оперативно получите все требующиеся документы и сможете передать их в соответствующие органы для изучения.