Обжалование кадастровой стоимости ― достаточно сложный процесс, который проблематично провести без помощи профессионалов. Если вы не разбираетесь во всех тонкостях и нюансах, то лучше обратиться к специалистам за помощью. Они проведут оценку и подготовят соответствующие документы.

Тонкости

Сейчас размер налогов напрямую зависит от кадастровой стоимости имущества. На его основании происходит расчет и назначается определенный размер выплат. В течение переходного периода процент отчислений будет неуклонно повышаться, и рост нагрузки просто очевиден. Поэтому даже небольшие переплаты должны быть исключены в дальнейшем.

В ближайшие годы может увеличиться количество судебных исков на обжалование кадастровой стоимости. В основном, в инстанции будут обращаться жители города, которые не согласны с установленной ценой и размером налогов.

Сейчас стоимость недвижимости достаточно высока и ее использование в качестве основы для расчета налога может привести к дополнительным проблемам. Даже незначительное завышение цены относительно реальной способно стать причиной серьезных переплат.

Но самая большая проблема – неоднородность рынка. При определении кадастровой стоимости специалисты отбирают множество вариантов, которые схожи с оцениваемым объектом по основным параметрам. Но реальная картина может существенно отличаться от той, которая представлена документально. Поэтому при выявлении усредненного показателя возникают неточности, они приводят к изменению цены в большую или меньшую сторону относительно реальной.

Провести обжалование кадастровой стоимости не так просто. Вы можете подать ходатайство в соответствующие органы в течение полугода после выполнения всех процедур. Другой вариант – через шесть месяцев обратиться в суд.

Основой для оспаривания может стать оценка рыночной стоимости независимым специалистом. В отличие от кадастровой, она более приближена к реальной, и уровень погрешности не так велик.

Полученные у оценщиков документы необходимо передать для дальнейшего изучения в суд или в соответствующие инстанции. Важно, чтобы процедура определения цены была выполнена опытными и независимыми специалистами. Только в этом случае результаты могут быть признаны официально и использоваться в дальнейшем для вынесения решения.

Кто поможет в обжаловании?

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» ― крупная компания с большим опытом. Наши специалисты успели поработать с большим количеством заказов, по которым необходимо определить стоимость имущества на данный момент и оспорить прошлые результаты.

Сотрудники используют во время работы передовые методики, проверенные способы расчета. Большой опыт позволяет определять стоимость, наиболее приближенную к реальной. Полностью исключаются дополнительные ошибки, вы будете уверены в объективности и точности результатов.