Определение кадастровой стоимости ― очень востребованная услуга в нашей стране. Эта процедура должна проводиться для объектов недвижимости и земли, которые находятся в собственности. Процесс повторяется каждые пять лет для пересмотра прошлых результатов.

Такой срок был выбран не случайно. В течение нескольких лет происходит изменение рыночной стоимости за счет происходящих процессов и инфляции. Но проводить пересмотр цены каждый год слишком сложно и дорого для владельцев. Поэтому пять лет считается оптимальным периодом.

Основные цели и процедура

Определение кадастровой стоимости может выполняться с несколькими целями:

• Выявление текущей рыночной цены для расчета налогов. Именно стоимость имущества является основным параметром, и от нее зависит размер выплат.
• Назначение оптимальной арендной платы. На основании цены можно определить ежемесячные выплаты за использование объекта недвижимости или земельного участка.
• При продаже этот параметр может применяться для назначения выкупной.

Существует несколько способов определения кадастровой стоимости. В большинстве случаев используется сравнительный метод, он считается самым распространенным и популярным. Этот способ основан на поиске подходящих вариантов, которые бы соответствовали исследуемому объекту по основным параметрам.

Во время оценки определяется средняя стоимость имущества в случае его продажи. Но этот метод имеет множество важных нюансов. Необходимо учитывать неоднородность жилья, несколько вариантов могут соответствовать документально, но существенно отличаться друг от друга. Возникает определенная погрешность, вызывающая дополнительные проблемы.

Поэтому заниматься определением кадастровой стоимости должны только профессионалы. Они смогут учесть все важные параметры и предоставить точную информацию. Любые ошибки являются недопустимыми.

Затратный метод используется достаточно редко и только для объектов, которые можно назвать уникальными. Определяется размер вложений для возможного обновления имущества и его содержания.

Доходный метод основан на выявлении размера доходов, которые можно получить во время использования имущества. Чаще всего он применяется для коммерческих объектов и различных участков.

Профессиональные услуги

Точность процедуры во многом зависит от выбора компании для дальнейшего обращения. Среди множества предложений определить подходящую организацию бывает очень нелегко. Но вам следует обратиться в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», наша фирма готова предложить поддержку клиентам. Компания располагает лучшими специалистами и сформировала штат профессионалов.