Как проводится мониторинг кадастровых территорий

Прежде всего, необходимо знать, что уменьшение, оспаривание и определение кадастровой стоимости земель имеет определенное влияние не только на налогообложение, также оно сокращает время хождения по различным учреждениям.

Если имеется возможность изменить кадастровую цену, то, естественно, будет изменен оплачиваемый налог на отдельно взятый земельный участок, главное, это произойдет в обе стороны, и в меньшую, и в большую.

В нашей стране, по закону, определение кадастровой стоимости земель выполняется один раз в пять лет. Контролирующим органом является Росреестр той местности, в которой вы проживаете, это может быть город, республика или отдельно взятая область, также данный орган занимается проведением оценочных мероприятий земельных наделов.

Все оценочные работы проводят специалисты профильных учреждений или таких, например, как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», с ними и подобными органами заключается двухстороннее соглашение на выполнение определения кадастровой стоимости земель.

Проведение исследования

Если говорить в двух словах, учреждение, которое взялось за выполнение работ проводит все необходимые мероприятия согласно закону об оценочной деятельности.

Далее, проводятся все надлежащие мероприятия, связанные с определением кадастровой стоимости земель их оценкой и т.д. Основные показатели, которые учитываются при оценке:

• тип использования;
• для чего она предназначена;
• ее размеры;
• в каком месте находится участок.

Определение цены

Для определения кадастровой стоимости земель, прежде всего, надлежит знать обособленные данные по кадастровой цене земельного надела, который можно вывести совершенно отдельно для каждого вида применения земли, ежеквартально, после всего она просто умножается на площадь земельной территории.

Главное, помнить: если земельная территория имеет целевое назначение различных видов, то для определения стоимости участка выбирается самый большой показатель. Обычно на кадастровую ценовую политику влияют следующие факторы:

• вид или разновидность использования земель, посредством закона;
• средний показатель кадастровой цены, которая напрямую зависит от вида, разрешенного к применению в определенном кадастровом квартале.