Такой вид оценочных мероприятий как оценка арендной платы за землю имеет свои сложности.
Почему? Потому что тут достаточно много тонкостей в плане оценки земли, а также и в плане определения платы за аренду.
Кроме того, на современном рынке достаточно мало объектов, представляющих собой незастроенную землю, именно поэтому обычно оценка арендной платы за землю сопряжена и с оценкой недвижимости, расположенной на данном земельном участке.
Для того чтобы получить быстрый и верно оформленный результат оценки арендной платы за землю, а также и максимально точные данные, необходимо использовать помощь только профессионального оценщика, которая имеет сразу несколько преимуществ:
- Профессионализм опытного специалиста, выполняющего оценку арендной платы за землю.
- Мнение эксперта, которое является объективным и независимым.
- Максимально точный расчет с детализацией всех расчетных единиц оценки арендной платы за землю. Как правило, специалист, выполняющий оценку, получает такие точные и объективные данные, исходя из учета следующих параметров:
- Расположение объекта, подлежащего оценке.
- Инфраструктура данного объекта.
- Удобство объекта относительно транспортной доступности.
- Действующие рыночные арендные ставки на земельные участки аналогичной площади и качества.
- Спрос на аренду участка
Результат, полученный в ходе оценки арендной платы за землю, должен быть не только правильным, точным, объективным, но еще и правильно оформленным.
Существуют определенные стандарты оформления документов такого содержания.
Правила оформления оценочных отчетов зафиксированы законодательно, и их соблюдение является обязательным.
Полученный документ очень удобно использовать в различных ситуациях: при определении реальной арендной ставки в рамках данного участка, при использовании арендного права в качестве залога для получения кредита, а также и для решения разнообразных споров, касающихся стоимости аренды.
Документы, полученный после оценки арендной платы за землю может быть использован в суде.
Данное оценочное мероприятие может быть выполнено не только по инициативе владельца участка, но и по инициативе судебных органов, или арендатора.
Однако обязательным условием оценки является наличие полного пакета документов на недвижимость.
Задавайте любые вопросы