Оценка аренды земельного участка

Для правильного использования земельного участка, необходимо знать не только его кадастровую и рыночную стоимость, но еще и знать, какова точная стоимость его аренды.

Для определения арендной платы, необходимо такое исследование, как оценка аренды земельного участка.

Данную работу также выполняет специалист оценочной компании.

Оценка аренды земельного участка

Для расчета арендной стоимости, в ходе оценки аренды земельного участка проводится анализ предложения на современном рынке и средняя стоимость аренды аналогичных по площади и качеству участков.

Также во внимание берется целевое использование участка и потенциальная прибыль, которая может быть получена с него. Также оценка аренды земельного участка опирается на основные оценочные параметры, среди которых можно выделить такие как:

  1. Транспортная доступность земель.
  2. Особенности расположения участка.
  3. Наличие основных инженерных коммуникаций.
  4. Разрешенное использование земель, а также и их целевое назначение.
  5. Наличие инфраструктурных объектов.
  6. Площадь земель
  7. Наличие подъездных путей и транспортная доступность.

Практически всегда оценка аренды земельного участка осуществляется с определенной целью при еобходимости, однако выполнить это исследование можно только при наличии определенной совокупности документов, среди которых можно выделить такие как:

  1. Договор, подтверждающий право собственности, или аренды на данную землю.
  2. План данного земельного участка (кадастровый).
  3. Данные об основных коммуникациях, расположенных на территории участка.
  4. Данные о наличии каких-либо улучшений в рамках исследуемого земельного участка.
  5. Данные об обременениях в рамках этого участка земли.
  6. Также обязательными для проведения оценки аренды земельного участка являются данные о заказчике исследования.

Для юридических лиц эти данные представляют собой данные об организационно-правовой форме, а также информация о месте нахождения.

Для физических лиц для оценки необходима следующая информация: фамилия, имя, отчество, паспортные данные. Обычно оценка аренды земельного участка проводится в соответствии с определенными целями.

Тут можно выделить множество целей, так как сделки с недвижимостью очень популярны.

Однако, нужно помнить про то, что во время оценки аренды земельного участка можно поставить сразу несколько целей.

В этом случае отчет об оценке будет содержать информацию по всем параметрам исследования.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Иван - 2 недели назад

Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Сергей - 2 месяца назад

Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…

Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры
Алена - 2 месяца назад

Здравствуйте. Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры?

Задавайте любые вопросы

15+18=