Для правильного использования земельного участка, необходимо знать не только его кадастровую и рыночную стоимость, но еще и знать, какова точная стоимость его аренды.

Для определения арендной платы, необходимо такое исследование, как оценка аренды земельного участка.

Данную работу также выполняет специалист оценочной компании.

Для расчета арендной стоимости, в ходе оценки аренды земельного участка проводится анализ предложения на современном рынке и средняя стоимость аренды аналогичных по площади и качеству участков.

Также во внимание берется целевое использование участка и потенциальная прибыль, которая может быть получена с него. Также оценка аренды земельного участка опирается на основные оценочные параметры, среди которых можно выделить такие как:

1. Транспортная доступность земель.
2. Особенности расположения участка.
3. Наличие основных инженерных коммуникаций.
4. Разрешенное использование земель, а также и их целевое назначение.
5. Наличие инфраструктурных объектов.
6. Площадь земель
7. Наличие подъездных путей и транспортная доступность.

Практически всегда оценка аренды земельного участка осуществляется с определенной целью при еобходимости, однако выполнить это исследование можно только при наличии определенной совокупности документов, среди которых можно выделить такие как:

1. Договор, подтверждающий право собственности, или аренды на данную землю.
2. План данного земельного участка (кадастровый).
3. Данные об основных коммуникациях, расположенных на территории участка.
4. Данные о наличии каких-либо улучшений в рамках исследуемого земельного участка.
5. Данные об обременениях в рамках этого участка земли.
6. Также обязательными для проведения оценки аренды земельного участка являются данные о заказчике исследования.

Для юридических лиц эти данные представляют собой данные об организационно-правовой форме, а также информация о месте нахождения.

Для физических лиц для оценки необходима следующая информация: фамилия, имя, отчество, паспортные данные. Обычно оценка аренды земельного участка проводится в соответствии с определенными целями.

Тут можно выделить множество целей, так как сделки с недвижимостью очень популярны.

Однако, нужно помнить про то, что во время оценки аренды земельного участка можно поставить сразу несколько целей.

В этом случае отчет об оценке будет содержать информацию по всем параметрам исследования.