Аренда земельных участков очень популярна, кроме того, интенсивный рост цен на земельные участки является лучшим стимулом для роста популярности именно аренды.

Однако в некоторых случаях может потребоваться такое исследование, как оценка права аренды земельного участка.

В каких именно случаях без этого оценочного мероприятия не обойтись?

1. В случае покупки, или продаже арендного права на данный земельный участок.
2. В случае если арендное право является частью уставного капитала и должно быть внесено в него.
3. Необходима оценка права аренды земельного участка в случае, если право аренды выступает в качестве залога для получения кредита.
4. В случае покупки, или же продажи организации, или предприятия, собственностью которого является арендное право.
5. Также оценка права аренды земельного участка требуется и для правильного объединения двух организация, каждая, или же одна из которых имеет арендное право на какой-то участок.
6. В случае оценки всего предприятия (или другой организации).
7. В случае разработки стратегии инвестиций.
8. Необходима оценка права аренды земельного участка для решения спорных и других вопросов, касающихся данной недвижимости в суде. В некоторых случаях, оценка может потребоваться и для реализации сразу нескольких целей.

Независимо от количества целей и их особенностей, отчет должен содержать полную информацию по исследованию, а также и основным вопросам, рассмотренным в ходе оценки. Однако, для оценки права аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством, необходимы определенные документы:

1. Договор, который подтверждает и дает право аренды на данную территорию.
2. Кадастровый документ на участок.
3. Информация о коммуникациях, пролегающих через этот участок.
4. Информация об обременениях.
5. Данные о заказчике исследования, которым может быть юридическое, или физическое лицо.

Как правило, оценка права аренды земельного участка проводится с учетом качественных параметров земель, исследования документов на них.

Очень важно правильно оценить участок с учетом стоимости аналогичной недвижимости. Совокупность оценочных этапов сложна, справиться с ней может только специалист, выбору которого и нужно уделить особое внимание во время подготовки к оценке права аренды.

Предпочтение стоит отдать специалистам с опытом и рекомендациями клиентов.