Наша компетентная независимо-экспертная компания АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, обладающая всеми лицензионными документами и аккредитацией, оказывает профессиональные услуги по оцениванию бизнеса. Мы давно осуществляем свою деятельность во всех регионах Российской Федерации и по праву занимаем одну из лидирующих позиций в данной сфере.

Рассмотрим более конкретно оценку бизнеса на примере. Оценивание бизнеса различных компаний и предприятий основывается на применении трех существующих, на сегодняшний момент, подходах (методах). Каждый такой подход допускает использование специальных способов и метод, а также необходимо соблюдать определенные условия и обладать достаточной информацией.

Данные, собранные о компаниях, в процессе оценивания и применяемые в каждом из подходов, показывает нынешнее состояние, или полученные достижения в прошлом, или то, что ожидает предприятия в будущем (получение доходной прибыли). Поэтому результаты, полученные на основании рассматриваемых подходов, считаются самыми обоснованными и объективными.

Оценка бизнеса, примеры, рассмотренные на базовой основе используемых подходов:

• Доходный» (способы дисконтирования и капитализации) ― это способ, основанный на выявлении нынешней стоимости прибыльных доходов, ожидаемых в будущем, это может быть эксплуатация предприятия или возможность продажи для получения денежной прибыли.
• Сравнительный» (осуществляется методом данных рынка капитала или использование прецедентных сделок) ― очень полезный и необходимый подход, при существовании активного рынка, где возможно сопоставить аналогичные объекты собственности. Точное оценивание находится в прямой зависимости от качественности и полноты собранной достоверной информации о продаже имущества в недавнем прошлом. Данный подход базируется на принципе замещения. Для этого обычно подбираются конкурентные предприятия и сравниваются с оцениваемым объектом оценки.
• Затратный» (чистые активы, ликвидационная стоимость) ― отличный подход, если оцениваемое предприятие имеет различные активы, и в случае, если предпринимательский бизнес приносит не стабильную доходную прибыль. В основном он применяется для специфических категорий бизнеса (гостиница, мотель и пр.), а также для оформления страховки. При данном подходе также используется принцип замещения ― это определение самой лучшей и более эффективной эксплуатации бизнеса, сбалансированность, экономической величины и разделения.
• Оформление сделок купли/продажи предприятий по нынешней стоимости, определенной по ценам рынка недвижимости.
• Оформление выкупа доли компании у совладельца.
• Если происходит частичный выход из предпринимательства.
• Определение первоначальных цен акций при официальном и общедоступном размещении.
• Привлечение инвестиций для дальнейшего финансового развития предприятия, если есть высокое кредитное плечо, т. е. в залог оставляются акции.
• Для того, чтобы привлечь стабильного компаньона.