Наверняка у каждого человека в жизни приходит момент, когда возникает вопрос, как производится оценка квартиры, и как определить ее стоимость. Такие ситуации могут обуславливаться самыми разнообразными факторами.

Например, вы желаете реализовать квартиры либо поменять ее, получить кредит под ее залог. Или может быть, вам нужно знать о стоимости жилья для того, чтобы урегулировать все вопросы с компаниями, занимающимися страховкой либо налоговыми учреждениями. Какие цели вы бы не преследовали, если вы желаете знать, как производится оценка квартиры, вам следует знать о том, что это весьма непростой процесс.

Критерии оценивания квартиры

Во время оценки квартиры учитывают огромное количество факторов:

• место, где располагается квартира. То есть во время процесса оценки важным фактором является месторасположения жилья, то есть район города;
• площадь является одним из основных критериев, так как в большинстве случаев стоимость одного квадрата определяют цену на все жилье;



• удаленность квартиры от инфраструктуры, иными словами далеко ли от дома школа, сад, магазины, поликлиника, это также повлияет на определение стоимости;
• планировка не имеет такого большого значения, но квартиры с одинаковой планировкой могут иметь разную стоимость, тогда возникает вопрос, как производится оценка квартиры, а здесь учитываются размеры комнат, от чего стоимость и различается;
• отделка в квартире играет не последнюю роль, ведь каждый знает о том, что ремонт стоит недешево. Так что жилье с хорошим ремонтом будет иметь более высокую цену, чем вообще без ремонта;
• вид дома, то есть старой либо новой постройки, тут становится понятно, что одинаковые квартиры в таких домах будут иметь разную стоимость;
• этаж, на котором располагается квартира, также является важным фактором. Когда квартира находится на первом либо последнем этаже, то ее стоимость будет ниже, по сравнению с другими этажами.

Как оценивают квартиру профессионалы

У вас есть возможность узнать стоимость на свою квартиру, если вы обратитесь к специалистам АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

При этом стоит учесть, что процедура оценки сложная задача, которая зависит от множества самых разнообразных моментов, о них мы уже говорили. Специалисты применяют для этого три основных метода:

• доходного типа;
• сравнительного типа;
• затратного типа.