Как происходит оценка квартиры

Желаете продать или купить квартиру? В таком случае вы как никто другой заинтересованы в точной информации о том, сколько стоит недвижимость в том или ином районе. Всегда нужно знать точные суммы, чтобы не продешевить, и не переплатить. Но система достаточно сложная и без помощи специалиста не всегда удается получить достоверный ответ. О том, как происходит оценка квартиры, поговорим далее.

Что влияет на формирование стоимости

На формирование цены будут влиять очень много самых различных факторов, учитывая которые можно получить максимально достоверную стоимость. А именно:

Как происходит оценка квартиры
  • тип дома;
  • месторасположение дома;
  • количество комнат;
  • тип квартиры;
  • средняя цена по району;
  • развитость инфраструктуры;
  • техническое состояние квартиры;
  • близость магазинов, общественных заведений и т.д.

Так, при оценке жилья, специалисты компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», учитывают не только перечисленные ранее параметры, но и делают анализ района, в котором находится дом. Так, размещенная в спальном районе квартира проходит оценку на шаговую доступность поликлиники, детских садов, школы, магазинов. Есть ли автостоянка, насколько она большая. Кроме того, на стоимость жилья будет влиять размеры квартиры, какая у нее общая и жилая площадь, особенности устройства комнат.

На то, как происходит оценка квартиры, может повлиять и внутреннее оформление жилья, ведь покупатель не будет переплачивать за жилье, где придется заниматься капитальным ремонтом. Скажется на стоимости и тип дома. Самыми дорогими на сегодняшний день являются монолитные дома, а самыми дешевыми ― панельные.

Как получается оптимальная оценка недвижимости

Как происходит оценка квартиры для получения оптимальной стоимости. Для этого лучше всего обратиться в специализированные организации, которые проведут оценку быстро и качественно. Прежде всего, обратите внимание на официальные документы на недвижимость.

Если ранее оценки недвижимости могли проводить только БТИ, которые никак не брали в расчет рыночную стоимость, а значит, ориентиры были на успевшую устареть информацию. Изменения в законодательстве позволяют привлекать независимых оценщиков, которые не только проведут качественное обследование объекта продажи, но и выводят стоимость квартиры, относительно ее текущей рыночной стоимости.

Можно обратиться за оценкой к агентствам недвижимости и риелторам. Причем лучше всего обращаться в несколько компаний. И средняя стоимость от полученной в результате исследований позволит получить реальную стоимость.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 6 дней назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 7 дней назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 1 неделя назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

0+4=