Желаете продать или купить квартиру? В таком случае вы как никто другой заинтересованы в точной информации о том, сколько стоит недвижимость в том или ином районе. Всегда нужно знать точные суммы, чтобы не продешевить, и не переплатить. Но система достаточно сложная и без помощи специалиста не всегда удается получить достоверный ответ. О том, как происходит оценка квартиры, поговорим далее.

Что влияет на формирование стоимости

На формирование цены будут влиять очень много самых различных факторов, учитывая которые можно получить максимально достоверную стоимость. А именно:

• тип дома;
• месторасположение дома;
• количество комнат;
• тип квартиры;
• средняя цена по району;
• развитость инфраструктуры;
• техническое состояние квартиры;
• близость магазинов, общественных заведений и т.д.

Так, при оценке жилья, специалисты компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», учитывают не только перечисленные ранее параметры, но и делают анализ района, в котором находится дом. Так, размещенная в спальном районе квартира проходит оценку на шаговую доступность поликлиники, детских садов, школы, магазинов. Есть ли автостоянка, насколько она большая. Кроме того, на стоимость жилья будет влиять размеры квартиры, какая у нее общая и жилая площадь, особенности устройства комнат.

На то, как происходит оценка квартиры, может повлиять и внутреннее оформление жилья, ведь покупатель не будет переплачивать за жилье, где придется заниматься капитальным ремонтом. Скажется на стоимости и тип дома. Самыми дорогими на сегодняшний день являются монолитные дома, а самыми дешевыми ― панельные.

Как получается оптимальная оценка недвижимости

Как происходит оценка квартиры для получения оптимальной стоимости. Для этого лучше всего обратиться в специализированные организации, которые проведут оценку быстро и качественно. Прежде всего, обратите внимание на официальные документы на недвижимость.

Если ранее оценки недвижимости могли проводить только БТИ, которые никак не брали в расчет рыночную стоимость, а значит, ориентиры были на успевшую устареть информацию. Изменения в законодательстве позволяют привлекать независимых оценщиков, которые не только проведут качественное обследование объекта продажи, но и выводят стоимость квартиры, относительно ее текущей рыночной стоимости.

Можно обратиться за оценкой к агентствам недвижимости и риелторам. Причем лучше всего обращаться в несколько компаний. И средняя стоимость от полученной в результате исследований позволит получить реальную стоимость.