Оценка стоимости доли в квартире практически ничем не отличается от проведения оценки всего жилья. Во время проведения подобного исследования необходимо учитывать такие же факторы, влияющие на окончательную стоимость всего жилья, куда входит:
- расположение дома;
- в каком состоянии находится сам дом и комнаты в нем;
- уровень инфраструктуры и территории около дома.
В данное время множество компаний проводит такое исследование, как оценка стоимости доли в квартире, не является исключением и АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». По окончании данного исследования владельцу выписывается отчет по проделанной работе.
В данном документе описывается то, в каком состоянии находится жилье, рассматриваются цены на местном рынке недвижимости, также изучаются разного рода документы нормативного и правового типа. Вся документация составляется по законам России. Ведь именно заключение эксперта будет необходимо владельцу доли жилища для того, чтобы разрешить спор по имущественному вопросу в судебных разбирательствах или про ее продажу.
Но при этом оценка стоимости доли в квартире, владельцами которой являются несколько человек, имеет и свои нюансы. Про эти нюансы обязан знать каждый из клиентов, обращающийся в специальные организации за подобным исследованием.
Как проходит расчет стоимости
Ни в одном случае, хотя есть и исключения, доля не выделяется в реальности, то есть не включает в себя отдельную комнату либо другие помещения. Иными словами, владельцы недвижимости должны сами разделить жилище на отдельные помещения либо договориться. Но большая часть случаев говорит о том, что договориться не получается, поэтому необходимо вмешательство специалиста.

Большинство собственников жилья думают, что стоимость на помещение должна рассчитываться, опираясь на общую цену самой недвижимости. К примеру, если недвижимость находится во владении двух собственников, то они считают, что имеют равные доли по 50 процентов от настоящей цены от недвижимости. Подобное мнение не верное.
Цена в подобной ситуации специалистами определяется, опираясь на особенности рынка в определенном районе, где располагается недвижимость и также по соответствующим продажам доле по городу либо району. В итоге настоящая стоимость доли квартиры составляет до 30-ти процентов от общей стоимости. К примеру, если стоимость квартиры составляет 4 млн рублей и собственники договариваются о том, что делят пополам эту сумму, то получают по 2 млн но если продавать только свою долю в квартире, то реальная стоимость продажи составит от 1,5 млн до 1,7 млн рублей.
Когда нужна оценка стоимости доли в квартире
Когда же собственник доли жилья может обратиться к специалистам, чтобы они провели оценку стоимости доли в квартире. К примеру, когда ему необходимо вступить в наследство, для того, чтобы разделить имущество, чтобы застраховать квартиру, для продажи или покупки доли, для социальной службы, чтобы владельцев признали малообеспеченными, а также когда данная информация необходима для органов опеки.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы