Многие владельцы частных жилых домов желают узнать, сколько может стоить их дом. При этом чаще всего оценка будет проводиться вместе с земельным участком. Причем можно будет оценивать свой дом самостоятельно, но в случае продажи будет сохраняться мысль, а не продешевили ли?

Или наоборот цена установлена такая, что покупатели отказываются от своей затеи. И для того чтобы найти баланс, стоит провести оценку стоимости дома, позволяющую установить самую точную цену.

Что формирует стоимость частного дома

Для того чтобы получилась точная оценка стоимости дома, необходимо пригласить профессионалов из независимой компании, такой как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». И специалисты-оценщики начинают исследования.

Для того чтобы оценка стоимости дома была точной, следует ответить на вопрос стоит ли можно ли продать свою недвижимость по выгодной цене за короткий срок.

Оценка частного дома позволяет получить цену, но для этого нужно будет:

• учесть расположение дома;
• удаление от центра;
• расположение по отношению от остановок общественного транспорта, автобусов или железной дороги;
• техническое состояние дома;
• материалы изготовления;
• отделка помещений;
• наличие коммуникаций и их состояние;
• площадь, как общая, так и жилая как дома, так и участка;
• удобный ли подъезд к дому;
• далеко ли находятся водоемы, лес.

Что влияет на ценообразование

Частные жилые дома обладают не только положительными, но и отрицательными качествами, способными повлиять на их цену.

Есть основные положительные качества, которые учитывают эксперты, во время составления оценки стоимости. К ним относят:

• дом должен располагаться в районе, имеющем хорошую инфраструктуру;
• район не должен иметь промышленных предприятий, способных ухудшить экологию;
• цена будет выше, если имеется магазин, аптека или медицинский пункт, детский сад или школа;
• в каком состоянии находятся дороги и сколько времени они являются проходимыми;
• легко ли добраться до ближайшего города, крупного поселка;
• часто ли ходит общественный транспорт, есть ли остановка автобусов или станция железной дороги.

На цену будут влиять и сроки, за который нужно продать дом. Если они поджимают, то и цена будет на порядок ниже. Устанавливая цену, сделайте немного простор для того чтобы скинуть, ведь охотнее покупают имущество, сумев выторговать скидку.