Оценку недвижимости могут проходить следующие объекты имущества:
- здания культурного, общественного и промышленного наследия;
- производственные строения;
- жилые дома, которым относятся комнаты, квартиры;
- земельные территории;
- здание коммерческого назначения, к которым относятся торговые складские и офисные помещения;
- здания и сооружения незавершенного строительства, те объекты, которые были законсервированы или приостановлено, и, конечно же, те строения, строительство которых было прекращено.
Для самой правильной и качественной оценки имущества недвижимости следует принимать во внимание некоторые различные аспекты.
Основная задача специалиста по оценке заключается в выявлении и учете всех факторов, которые влияют на стоимость недвижимости, а после чего на составление правдоподобного, качественного и объективного отчета.
В виде параметров, которые оказывают не последнее влияние на формирование ценовой политики и недвижимого имущества можно выделить следующие аспекты:
- назначение объекта и его габариты, возможности эффективного применения;
- месторасположения, транспортная развязка, удаленность от центра, наличие станции метро и ж/д;
- права собственника на недвижимость;
- особенности конструкции, а также техническое состояние имущества;
- наличие коммуникаций, к которым относится газ, канализационные и водоснабжающие системы, электросеть;
- привлекательность объекта, с точки зрения финансирования.
Услуги, предоставляемые специалистами оценщиками, могут быть задействованы в различных целях и именно для этого, следует обратиться к профессионалам, которые на протяжении долгого времени работают в данном направлении.
На сегодняшний день у многих потребителей АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» считается востребованной учреждением, куда обращаются сотни людей, нуждающиеся в помощи.
Специалистами компании проводится оценка имущества недвижимости при разрешении разногласий между субъектами, в ходе развода, при кредитовании или получении ипотеки, в процессе приватизации.
В готовом отчете оценщика всегда указывается дата, когда была проведена оценка недвижимой собственности, а также главные моменты, по которым была определена цена недвижимости объекта.
Методы оценки
На сегодняшний день существует три основных метода оценки имущества недвижимости, в котором выявляется рыночная стоимость. В процессе применения всех трех методов, дает прекрасную возможность специалистам объективно и точно выявить истинную цену объекта или жилого помещения.
Задачей человека, который проводит оценку имущества недвижимости, является расчет инвестирования на возведение новых недвижимых объектов, с последующим проведением точной оценки цены недвижимого имущества.