Комплекс мероприятий, которые открывают возможность провести такое исследование как оценка физического износа здания, а также определить причины, которые послужили появлению деформации и повреждения с предварительным определением процедур, позволяют эксплуатировать здание по законодательству. Все это называется оценка физического износа здания.

Для чего нужна оценка

Для того чтобы сделать ремонт капитального типа необходимо провести такое мероприятие как оценка физического износа здания, что дает возможность произвести точные расчеты цены предстоящих работ по ремонту.

Также для того чтобы провести реконструкцию здания тоже необходимо проводить оценку износа сооружения, а если говорить более точнее, то при исследовании конструкции создается полностью проект, где будут учтены все особенности здания. Оценка физического износа здания – это исследование, которое могут проводить специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Подобного типа исследование включает в себя три стадии:

• работы по подготовке;
• объединенные работы на объекте, который подвергается исследованию;
• работа с полученной информацией и выписка акта либо заключения по объекту, который подвергался исследованию.

При проведении проверки здания необходимо проводить тщательное изучение технического состояния сооружения, а также определяется требуемый объем конструкций, которые подлежат анализу, проверка фундамента, а если есть необходимость, то проводятся и геологические исследования.

Работы на объекте исследования

В подобной ситуации техобследование жилого здания предполагает под собой работы по обмерке помещений, при которых изучаются конструкции и детали, а если необходимо, то и их вскрывают для более детального анализа. Стройматериалы могут быть изъяты для анализа в лабораторных условиях, при помощи шурфов проводится изучение фундамента. Если обнаруживаются открытые повреждения, то производится их детальное изучение и проводятся изучения отдельных деталей здания, как непосредственно на самом объекте, так и в лаборатории.

Выписка акта, заключения объекта исследования

Проводят полное исследование результатов, где указывается план здания, и также рассчитываются все показатели уровня прочности для каждого отдельного элемента конструкции. В каком состоянии находится жилое здание, проверяется тщательным анализом, в итоге, специалисты создают целый список рекомендаций для последующей эксплуатации здания в полной безопасности.

Техобследование жилого здания, проводимое для того, чтобы обозначить необходимость в реконструкции либо капитальном ремонте, а также обязательно требуется обозначение состояние элементов конструкции и самой конструкции сооружения, а также определять уровень прочности для всех материалов, теплопроводимость и другие не менее важные характеристики стройматериалов.