Оценка физического износа жилых зданий является отдельных направлением в такой деятельности как строительная экспертиза. Она включает в себя весь набор задач, которые связаны с тем, чтобы организовать правильные условия для жизни, а также для обеспечения высокого уровня надежности эксплуатации зданий при помощи проведения работ по ремонту либо восстановлению и разработке документов на реконструкцию либо проектирования.

Зачем необходима оценка

Во время эксплуатации любого сооружения, из-за разных причин конструкция здания изнашивается, а также оно утрачивает свои несущие способности, а кроме этого происходит деформация, как всего здания, так и отдельных его деталей.

Для того чтобы разработать мероприятия для восстановления качеств эксплуатации, следует проводить такое исследование как оценка физического износа жилых зданий. Это необходимо для того чтобы выявить и предотвратить любые причины понижения несущих способностей и быстрого износа.

На протяжении долгого времени на территории России не предусматривались обязательные осмотры и исследования из-за плохой организации эксплуатации сооружений. Самый высокий уровень износа наблюдается у деталей из железобетона. К таким элементам можно относить плиты балкона и козырьки над входами. Еще 30-ть лет назад было установлено, что подобные элементы могут быть надежными на протяжении четверти века и не более.

Оценка физического износа зданий

Оценка физического износа жилых зданий является важной частью набора работ по исследованию состояния и вынесения решения по проведению работ по ремонту, реконструкции либо модернизации. В особенности важно проведение подобного исследования, как утверждают специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» после природных либо техногенных воздействий, к примеру, это может быть пожар либо землетрясение, а также во время реконструкции устаревшего сооружения.

Оценка физического износа жилых зданий после пожара должна быть направлена не только на установку причин низкого уровня эффективности мероприятий против пожаров, а еще для того чтобы уточнить моменты технологического и проектного характера, которые проводились во время постройки здания. Сейчас при проведении проектирования могут быть приняты решения, которые способны понизить не только срок службы здания, но и такие, которые станут угрозой для людей, проживающих в нем.

Целью исследования сооружения выступает и выявление несущих способностей и уровня надежности при эксплуатации строительной конструкции. Подобные данные могут быть использованы, когда определяется состав ремонта капитального типа и во время разработки мероприятий по реконструкционным работам для того, чтобы усовершенствовать решения, принятые при проектировании.

Результатом проведения такой экспертизы является оценка состояния сооружения как, в общем, так и отдельных элементов его конструкции. И здесь главная роль отведена для устранения причин, влияющих на износ здания.