Проведение технической экспертизы зданий

Профессиональная оценка технического состояния зданий и сооружений ― это сложное и ответственное комплексное мероприятие. Все его этапы и регламентированы специальными нормативными документами.

Допуск к работам

Органы государственного надзора предъявляют целый ряд требований к организациям, осуществляющим техническую проверку объектов недвижимости. Специализированное учреждение должно иметь на балансе все необходимые инструменты и приборы, квалифицированных сотрудников, обладать лицензией на проведение инженерно-строительных изысканий. Большое внимание уделяется вопросам безопасности.

Оборудование, применяемое для измерений, испытаний и контроля, проходит метрологические проверки, калибруется в соответствии с нормативными документами. Лабораторные и полевые изыскания осуществляются по определенным методикам и стандартам. Весь ход обследования фиксируется в рабочем журнале.

В ситуациях, когда оценка технического состояния зданий ведется с целью их последующей реконструкции, перепланировки или переоснащения, очень важно документальное оформление. Экспертное заключения по результатам такого рода исследований впоследствии станет основанием для получения необходимых разрешений и потребуется для прохождения государственной экспертизы проекта.

Ход работ

Строительно-техническое обследование объекта производится поэтапно:

Проведение технической экспертизы зданий
  • Разработка технического задания, плана и сметы работ.
  • Предварительная (визуальная) оценка технического состояния зданий.
  • Детальная (инструментальная) экспертиза.
  • Оформление экспертного заключения и отчета.
  • чертежи, схемы и другая проектная документация;
  • грунт основания и фундамент объекта;
  • перекрытия, покрытия, несущие и ограждающие конструкции;
  • опоры, узловые элементы, сопряжения конструкций;
  • балконы, лестницы, эркеры и т.д.;
  • инженерные коммуникации.

Экспертное заключение

Отчет по итогам проведенных работ содержит:

  • Общее описание здания.
  • Сведения об его фактическом состоянии.
  • Список обнаруженных дефектов (с приложением фотоматериалов).
  • Уточненные поэтажные планы, строительные чертежи, схемы коммуникаций.
  • Итоги испытаний материалов и конструкций.
  • Расчетную часть.
  • Описание методик, этапов проверки и окончательную смету расходов.
  • Выводы и рекомендации специалистов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Установить кадастровую стоимость земельного участка
Лилия - 7 дней назад

Мы оформляли земельный участок при доме. Дом приватизирован. Утверждается схема. В схеме нужно указать как…

Расчет суммы налога на нежилое помещение
Алеся Ивановна - 7 дней назад

Здравствуйте! необходимо рассчитать сумму налога на «нежилое помещение, состоящее из 9 комнат»(так в свидетельстве о…

Независимая оценка ущерба от залива квартиры
Эксперт-консультант - 7 дней назад

Здравствуйте! Квартиру моей мамы (инвалида 2 гр и пенсионера, проживающей в г. Ельце) залили соседи…

Задавайте любые вопросы

7+2=