Оценка коммерческой стоимости недвижимости

В последнее время все чаще на рынке недвижимости стали пользоваться популярностью услуги оценки коммерческой стоимости недвижимости.

Оценка коммерческой стоимости недвижимости

Это обусловлено выгодностью вложения денежных средств в недвижимость.

Поэтому оценка коммерческой стоимости недвижимости должна быть выполнена высокой степени качества.Осуществление оценки недвижимости любого типа один из первых и, пожалуй, самых важных этапов, позволяющих реализовать желание приобретения имущества.

Поскольку стоимость некоторых объектов недвижимости достаточно высокая, а переплата крупной суммы за эти объекты может существенно поколебать финансовое состояние предпринимателя.

Для того чтобы избежать таких проблем, необходимо обратиться в консалтинговую компанию, которая на рынке недвижимости имеет хорошую репутацию, а ее специалисты проведут оценку коммерческой стоимости недвижимости, учитывая все факторы и характеристики, оказывающие влияние на формирование стоимости объекта.

Итог результатов оценки коммерческой стоимости недвижимости специалисты компании оформляют в виде отчета, соответствующего всем нормативным требованиям.

Поскольку только такой документ может быть принят к рассмотрению в любой официальной инстанции.Вообще под коммерческой недвижимостью понимают объекты, которые могут приносить собственнику прибыль.

Поэтому при проведении оценки коммерческой стоимости недвижимости зачастую применяется доходный и сравнительный подходы, которые позволяют установить максимально достоверную стоимость объекта этого типа.

При этом надо учесть, что при оценивании коммерческой недвижимости метод получения прибыли делится на прямую прибыль и опосредованную прибыль.

Первый метод получения прибыли прост и применяется при определении арендой стоимости объекта, рассчитываемой исходя из его общей стоимости.

Для этого опытному оценщику не требуется много времени, чтобы получить достоверный результат либо всего объекта в целом либо его элементы.Среди всех типов коммерческой недвижимости есть объекты, которые сами по себе не дают прибыли, но используются для изготовления каких-либо товаров или услуг.

Определение предполагаемой прибыли в этом случае достаточно сложно установить.

Поскольку малоопытный оценщик не всегда точно может установить производственные средства, обеспечивающие получение прибыли.

Поэтому для установления достоверной стоимости такого необходимо обращаться к профессионалу.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 8 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 8 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 8 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

12+9=

Задайте вопрос экспертам