На сегодняшний день возрастает спрос на загородное жилье. И отдельной статьей можно выделить индивидуальные коттеджи, которые по своему удобству и комфорту не уступают элитным квартирам, а то и превосходят их, давая возможность владельцу наслаждаться чистым воздухом. И определить стоимость этого типа жилья поможет экспертная оценка коттеджа, результат которой можно использовать для самых различных целей. Таких как:

• сформировать стоимость объекта для дальнейшего залога для получения кредита;
• для страховки;
• для совершения операции по купле/продаже;
• расчета налоговых платежей;
• при разделе имущества в случае развода владельцев.

Для чего нужна оценка загородного дома

Проведение оценочных работ позволяет определить стоимость коттеджа, благодаря чему можно получить точную стоимость своего имущества, а значит более рационально использовать его для получения дополнительных инвестиций для своего бизнеса или кредитования.

Оценка коттеджа должна проводиться только профессиональными оценщиками, специалистами независимых компаний, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» имеющих соответствующие сертификаты и разрешения. Желательно, предварительно согласовать выбранную компанию с банком или страховой организации, чтобы потом не потребовалась дополнительная переоценка. Это позволит сэкономить на расходах.

Для переоценки обращаются в следующих случаях:

• когда необходимо узнать актуальная стоимость для приобретения или продажи коттеджа;
• для получения необходимого финансирования;
• если для привлечения инвестиций или расширения бизнеса, необходима точная оценка своего имущества;
• для налоговой инспекции, для установления новых или изменения ставок по налогам;
• для решения вопроса, связанного с определением страховки;
• в случае необходимости решения вопросов в суде, когда требуется предоставить стоимость коттеджа и прочего имущества.

Как проходит оценка загородного дома

Основная задача оценки любого типа недвижимости точное определение стоимости имущества. При этом информация в отчете по стоимости должна быть подана в максимально доступной и понятной заказчику.

Оценка коттеджа проводится в несколько этапов. И основным из них является инспектирование. После заключения договора на оценочные работы, оценщик приедет на объект исследования, произведет все необходимые замеры и осуществит тщательный осмотр всех помещений. При этом будут учитываться сами комнаты, их количество, общая площадь коттеджа, наличие коммуникаций и их состояние. Будет учтена и экологическая обстановка района. Имеются ли поблизости тяжелые производства с вредными выбросами и т.д.