После смерти человека, остается квартира, которая передается по наследству. Для оформления наследства обязательно нужно ее оценить, чтобы знать точную рыночную стоимость.

Процедура оценки квартиры для наследства должна проводиться на тот день, когда человек умер. Поэтому, естественно, не занимает много времени, потому что установить в каком состоянии была жилплощадь при жизни покойного, в любом случае невозможно. Стоимость услуги также дешевле, чем при проведении обычной процедуры оценки.

Скорее всего, состояние жилья будет оценено как удовлетворительное, исключения составляют новостройки. Все остальные характеристики и месторасположение можно посмотреть в документах и воспользовавшись системой поиска кадастровой карты в интернете.

Оценка квартиры для наследства не является обязательной, квартиру можно продать на основании установленной кадастровой стоимости, но следует помнить, что кадастровая стоимость может оказаться существенно выше, чем рыночная. Таким образом, размер госпошлины также увеличится.

Процедура оценки проводится обязательно, когда человек вступает в наследство, для подтверждения права собственности.

Налог на имущество в этом случае наследниками не платится, хотя за оформление документов взимается госпошлина, размер ее определяется процентом от общей стоимости жилья.

В случае, когда наследников несколько, оценка также является необходимой, для определения общей стоимости наследства, которое может состоять из нескольких объектов движимого и недвижимого имущества. На основании результата перераспределяют доли в наследстве, к примеру, когда наследники хотят оказаться единственными владельцами конкретной единицы собственности. Такая ситуация может возникнуть, если завещание составлено не было или не содержало подробностей распределения имущества в отношении каждого из наследников покойного.

При возникновении имущественных споров, когда родственники не могут договориться о распределении имущества между собой, решить конфликт можно в судебном порядке, одним из аргументов в суде, будет экспертное заключение об оценке квартиры для наследства, содержащее точную информацию о размере рыночной стоимости.

Какой бы не была причина провести оценку квартиры для наследства, обращаться следует к профессионалам.

Эксперт должен обязательно состоять в СРО, независимой организации оценщиков, специалистов, имеющих необходимые разрешения на проведение оценочных мероприятий. Только заключение об оценке оценщика СРО будет иметь юридическую силу и примется к рассмотрению в зале суда.

Следует помнить, рыночная стоимость необходима для оформления наследства, определять ее имеют право представители частных организаций. Кадастровая стоимость требуется для органов налогообложения и расчета размера налога на имущество, когда собственность оформляется в дар или при продаже жилья.

После того как был заключен договор о предоставлении услуг по оценке квартиры для наследства с независимой организации, необходимо предоставить пакет документов, которые потребуются оценщику: паспорт, документальные свидетельства, доказывающие право наследования, кадастровый паспорт, технический паспорт, план квартиры.

Далее оценщик выезжает непосредственно на место, после проведения осмотра жилплощади и сравнения с документами БТИ, необходимых снимков в течение нескольких дней готовится итоговый отчет об оценке. Уже на основании сведений, оформляются права собственника на наследуемое имущество. Квартира будет передана в наследство в присутствии нотариуса.

Не стоит затягивать с оформлением документов, ситуация на рынке недвижимого имущества не отличается стабильностью, рыночная цена квартиры может быстро измениться, отчет об оценке будет неактуален.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг в сфере недвижимого имущества. Квалифицированные специалисты проведут процедуру оценки квартиры для наследства и подготовят необходимый пакет документов, гарантируя высокое качество, конфиденциальность и надежность.