В каких ситуациях проводится мониторинг лесных угодий

Более двух третей части нашей страны занято лесами, сюда входят не только одни лессовые массивы, но и болота, ручьи, горные массивы и т.д., расположенные на территории, которую занимают леса.

Если разобраться немного деталей, можно увидеть, что методические пособия по оценке лесных массивов ничем не отличаются от любого другого оценочного мероприятия по недвижимому имуществу.

Но существует единственное исключение, которое заключается в участке земли, как в объекте оценки, во многих случаях земля не устаревает, не изнашивается, и, конечно же, не подлежит индексации для ее уменьшения стоимости.

На сегодняшний день юридическое понятие территории лесного фонда никоим образом не совпадает с земельным наделом. Оценка земель лесного фонда выполняется в процессе заключения соглашения аренды, дабы выявить точную ставку по аренде, или же для оценки ценовой политики арендных прав территории земель лесного фонда, к которым непосредственно относятся лесные массивы.

Заключение сделок

В настоящее время проведение сделок по земельной аренде лесного фонда достаточно востребована в нашей стране, поскольку предприниматели, взявшие лес в аренду, получают приличную прибыль от распила древесины с дальнейшей ее реализацией.

Довольно часто некоторые арендаторы заключит соглашение аренды, с дальнейшим развитием событий, то есть перевода земель лесного фонда в другие земельные категории. На сегодняшний день согласно действующему Российскому законодательству, такой переход из одного состояния в другое, достаточно проблематично.

Стоимость лесных земель

Для того чтоб правильно провести оценка земли лесного фонда необходимо обратиться в специальные учреждения или компанию такую как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которая предлагает свои услуги в данной сфере деятельности. Помимо оценки земель, специалисты проводят их стоимость, которая зависит от большого количества обстоятельств:

• местонахождение участки земли;
• размеры территории;
• ландшафт участка и его геометрическая составляющая;
• разновидность почвы;
• имеются ли на данной территории объекты;
• вид лесной растительности;
• транспортная развязка.

Документация необходимая для мониторинга земель

Чтобы провести оценку земель лесного фонда, необходимо собрать сопутствующий пакет документов, в который входят:

• бумаги на установление права собственности;
• документы, которые были получены в процессе регистрации;
• дополнительная информация, к которой относится кадастровый план, выдержка из паспорта кадастра на земельную территорию.