Оценка недвижимости нежилой сегодня подразумевает в первую очередь оценку производственных помещений, затем оценку складских помещений, коммерческой недвижимости, оценку торговых помещений и магазинов, а также оценку офисных помещений и многого другого.Сейчас, в связи с огромными темпами роста деловой активности и развития рынков нежилой недвижимости, услуги по оценке недвижимости нежилой, в том числе помещений и других объектов недвижимости, пользуются очень большим спросом.Проводится оценка недвижимости нежилой, как правило, со следующими целями: для передачи в залог имущества или получения кредита, при совершении сделок продажи и купли, для определения начальной стоимости имущества при продаже по конкурсу или на аукционе, при определении страховой суммы, для расчета при сдаче помещения ставки арендной платы, при внесении в уставный фонд юридического лица нежилого помещения в качестве неденежного вклада, при постановке на баланс имущества и, наконец, при переоценке основных средств.В процедуру оценки недвижимости нежилой включаются следующие этапы.

Во-первых, согласование всех параметров договора по оценке недвижимости (это определение оцениваемого объекта, стоимости услуг, целей и сроков выполнения работы) и подписание договора по оценке офисной или нежилой недвижимости.Во-вторых, это непосредственный осмотр объекта оценки недвижимости нежилой, а также при необходимости анализ состояния основных его конструктивных элементов и замер линейных размеров объекта.

В-третьих, это сбор всей необходимой документации.

В-четвертых, это подготовка самого отчета, в которую включен анализ использования строения наиболее эффективным образом, анализ земельного участка с точки зрения эффективного использования, определение для объекта недвижимости его рыночной стоимости и непосредственно оформление отчета.

В-пятых, это передача заказчику выполненной работы.В процессе проведения оценки недвижимости нежилой специалисты обязательно помогут идентифицировать ваше недвижимое имущество, а также уточнить ваше имущественное право на недвижимость и определить масштаб сбора и поиска необходимой для оценки помещения информации, определить условия, ограничивающие оценку.Кроме того, при выполнении работ специалисты по оценке недвижимости нежилой помогут вам определить не только стоимость квадратного метра данного помещения, но и стоимость арендной платы.

А при проведении работ они также учтут и предположительное использование результатов, и цель определения стоимости конкретного объекта.