Когда необходимо продать или сдать в аренду имущество, вам потребуется проведение профессиональной оценки. Она же будет нужна для того чтобы застраховать, или получить рассчитать налог. И если вам необходима оценка недвижимости в Москве, стоит обратиться в независимую компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», специалисты которой произведут все расчеты и представят готовый отчет.
Как проходит оценка имущества
Настоящие профессионалы начинают оценку недвижимости с изучения документов, которые предоставил заказчик. Сюда входят:
- документы, доказывающие право собственности на данный объект недвижимости;
- паспорт или любое другое удостоверение личности;
- кадастровый и технические паспорта;
- отчет из БТИ со схемами объекта.
- затратный. Он заключается в точном определении всех расходов, которые понес владелец на приобретение и приведение в порядок имущество с учетом износа и проведенных ремонтов;
- сравнительный. Он берет за основу сравнение объекта недвижимости с подобными, уже прошедшими обработку и продаются;
- доходный. Позволяет получить время, за которое будут покрыты все расходы и дальше пойдет прибыль при минимальных денежных вложениях.
Как можно будет получить оценку
Вы можете оценить свое имущество самостоятельно. Это будет не столь затратный способ, который потребует больше времени и даст возможность получить приблизительную стоимость недвижимости. Такая оценка позволит вам продать квартиру или сдать ее, но неизвестно, насколько эффективна такая оценка, по отношению к рыночной. И ее нельзя будет использовать для оспаривания установленной ценности, в случае необходимости.
Более совершенным способом является способ, когда оценка недвижимости в Москве будет производиться профессионалами из агентства недвижимости или риэлтором. И полученная информация позволит использовать ее для дальнейшей работы в суде, если не согласны со стоимостью, указанной в кадастре. Можно будет использовать эту информацию в качестве основной при расчете стоимости недвижимости при продаже.
Отчет, который будет получен от оценщика, можно использовать как официальный документ.
Но в случае, когда недвижимость готовится для залога, стоит узнать в банке, с какими компаниями оценщиков он сотрудничает. Это позволит сэкономить деньги на повторной оценке.