Все чаще при вступлении в наследование недвижимым имуществом одного или нескольких человек, требуется проведение и составление акта оценки недвижимости. Порой наследники даже не знают, как действовать правильно, чтобы не переступить за рамки закона.

Лучшим решением при такой ситуации будет обратиться в компанию, которая предоставляет слуги специалистов для оценки недвижимости. Для начала он должен провести анализ стоимости конкретного объекта, так как от этого зависит окончательная сумма госпошлины.

Когда нужно составить акт оценки недвижимости?

Кроме вступления в наследство существуют и другие причины, чтобы обратиться за проведением экспертизы специалистом для составления акта оценки недвижимости. Самыми распространенными среди них являются:

• Покупка или продажа недвижимости. Если покупатель или продавец не согласен с размером установленной цены.
• Страхование недвижимости. Если используется метод процентного соотношения рыночной цены и суммы будущей страховой выплаты.
• Раздел имущества. После развода супруги могут подать заявление в суд о разделе недвижимости. В этом случае акт оценки недвижимости будет составлен экспертом по запросу одной из сторон или по решению суда.
• Установление суммы причиненного ущерба, который часто начисляется от стоимости объекта недвижимости.
• Приватизация недвижимости бывшей в аренде.

Для проведения проверки нужно собрать перечень документов, который подходит практически под любой из случаев, обычно к ним относятся:

• Документ, подтверждающий право на постоянное или временное владение объектов недвижимости (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т. д.)
• Выписка из кадастрового паспорта объекта
• Данные о средней рыночной стоимости недвижимости в населенном пункте
• Общие характеристики объекта (для зданий ― этажность, количество комнат, коммуникации; для участков земли ― назначение, расположение от транспортных путей и центров области и района)

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» проводит практически все виды оценки недвижимости. За долгое время, которое компания работала с недвижимостью, у нее накопился большой опыт, позволяющий считать ее одной из самых успешных организаций в этой области.