Эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» предоставляют грамотные услуги по оцениванию недвижимого имущества. При этом они проводят весь процесс оценки стоимости недвижимости с учетом результатов каждого из этапов. В процессе деятельности оценщик опирается на различные факторы, учитывает ситуацию на рынке недвижимости.

Основные этапы

Процесс оценки стоимости недвижимости предполагает ряд этапов, при прохождении которых можно рассчитывать на определение объективной стоимости квартиры или дома.

• Первый этап ― это определение основной задачи.
• На второй стадии эксперт составляет план оценивания недвижимого имущества.
• Третий этап предполагает сбор и анализ имеющейся информации.
• Затем на практике применяются наиболее эффективные подходы.
• Пятый этап подразумевает согласование.
• На последней стадии оценщик составляет отчет о стоимости недвижимости имущества. Тем самым именно на последнем этапе осуществляется оценивание квартиры.

Таким образом, полный процесс оценки стоимости недвижимости предполагает выполнение шести этапов. Представим подробно особенности каждого из этапов.

На первой стадии важно выяснить основные задачи работы. И результат подскажет сам клиент, он поможет определиться с поставленной перед собой целью. Как известно, от правильно поставленной задачи можно легко найти эффективный результат. На первой стадии оценщик идентифицирует соответственный объект недвижимости, уточняет конкретные юридические права, выясняет точную дату предоставления итогов оценивания.

После определения важных задач эксперт переходит к составлению подробного плана оценивания объекта недвижимости. В частности, план должен подразумевать решение для поставленных задач. Так, в плане эксперт должен изначально рассмотреть общие факторы, которые воздействуют на стоимость недвижимости, а затем и специфические показатели.

В последующем специалист уже приступает к сбору и анализу необходимой информации. На этом этапе оценщик собирает как общую информацию, так и конкретные данные о типе недвижимости. Под общей информацией подразумеваются экономические, правовые и социальные данные. К данной группе также относится информация о местонахождении дома.

К конкретной информации стоит отнести данные о площади и форме квартиры, пейзажные и иные параметры, наличие или отсутствие близлежащих важных развлекательных и иных объектов.

На четвертом этапе у экспертов есть возможность проанализировать полученную информацию, получить сведения о возможности получения дохода от данного типа недвижимости.

На последующем этапе уже осуществляется согласование проекта, эксперт проверяет достоверность всей информации, которой он располагает. С учетом этого он вновь пересматривает цену на недвижимое имущество.