Оценка стоимости объектов недвижимости ― один из важных составляющих для проведений любых операций с недвижимостью. Владелец квартиры хочет знать точную стоимость для ее аренды или продажи. Объективная цена также важна для оформления кредита в банке. Во всех этих процедурах вашим помощником станут эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которые за оговоренные сроки выяснят объективную стоимость вашего недвижимого имущества.
От чего зависит стоимость квартиры?
Оценка стоимости объектов недвижимости осуществляется специалистами с учетом всех установленных норм. Так, для выявления реальной цены комнаты они учитывают ряд параметров: местоположение, близлежащие объекты, тип помещения, площадь квартиры и другие немаловажные особенности.
Тем самым можно отметить, что цена недвижимого имущества может варьироваться в зависимости от различных факторов.
Основные факторы, влияющие на цену недвижимости
Эксперты выделяют несколько факторов, в зависимости которых может варьироваться цена на квартиру или земельный участок.
- Объективные факторы.
- Влияние на цены объектов психологического характера.
- Физические особенности.
- Параметры сроков и цен продажи помещения.
На сумму продажи квартиры чаще всего влияют также такие параметры, как симпатия, реклама, известность и др. Перечисленные характеристики относятся ко второй группе факторов.
К третьему типу, физическим особенностям, можно причислить такие особенности, как дислокация недвижимого имущества. В частности, здесь учитывается отдаленность от центра, уровень развитости района и др. Немаловажную роль для определения стоимости играют состояние всего дома, обеспечение транспортными услугами, а также наличие всех коммунальных услуг. Покупатель также моет интересоваться экологическими особенностями определенного района. От этого тоже зависит цена квартиры.
К четвертой группе можно причислить такие особенности, как уровень престижности района, наличие аналогичных выгодных предложений на рынке и др.
Но следует знать, что самым важным критерием является выгодная составляющая для каждого из сторон сделки. Кто-то хочет получить максимальную прибыль от сделки с недвижимостью, кто-то хочет сэкономить, а кому-то важно завершить сделки в кратчайшие сроки. Поэтому каждый эксперт должен учитывать важные критерии для покупателя и продавца и только с учетом этих параметров рассчитать стоимость квартиры или земельного участка.