Процедура проведения оценки нежилой недвижимости представляет собой определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, с учетом права собственности или права аренды в отношении конкретного объекта недвижимости.
Главным преимуществом проведения независимой экспертизы, является документальное подтверждение и итоговый отчет об оценке, на основании этих документов возможно осуществление любых операций с недвижимостью.
Наличие отчета от независимого оценщика будет весомым аргументом в судебном учреждении в случае возникновения имущественных конфликтов. Если владелец недвижимого имущества не удовлетворен размером налоговых выплат, отчет об оценке будет преимуществом в спорах с органами налогообложения по решению вопросов о пересчете налога на имущество.
Оценка нежилой недвижимости может быть обязательной процедурой в следующих случаях:
- покупки, продажи;
- получение кредитного займа под залог имущества;
- обращения в страховую компанию, случаи ущерба;
- передачи нежилой недвижимости в арендное пользование;
- решения споров и конфликтов в судебном учреждении;
- переоценки в случае внесения стоимости недвижимого имущества в основной капитал компании;
- оценки для органов налогообложения;
- изменения целевого назначения объекта недвижимости;
- выкупа государственной собственности;
- привлечение дополнительных инвестиций;
- слияния, поглощения и других управленческих решений в отношении собственности.
Следующий этап это непосредственно выезд оценщика на объект и детальный осмотр нежилого здания, сравнение с предоставленными документами из БТИ, при необходимости делаются снимки всего здания и помещений внутри. На основании полученных сведений и осмотра, экспертом составляется стандартный итоговый отчет об оценке нежилой недвижимости.
Пакет документов, необходимый для проведения оценки нежилой недвижимости:
- документальные свидетельства права собственности;
- техническая документация БТИ;
- документы, подтверждающие право владения земельным участком;
- для организаций справка о балансовой стоимости;
- сведения о техническом оснащении нежилого строения (лифты, сплит-системы, энергоснабжение, дополнительные коммуникации).
АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг в сфере недвижимости. Квалифицированные специалисты проведут оценку нежилой недвижимости, составят итоговый отчет, в соответствии с правилами закона об оценочной деятельности РФ. Главным принципом работы является индивидуальный подход к каждому клиенту, с гарантией качества, конфиденциальности и надежности.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Мной была приобретена квартира в новостройке. В изначально и в ходе эксплуатации были…
Здравствуйте, скажите что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна?
нужен строительно-технический эксперт в город Скопин Рязанской области. сможете помочь?
Задавайте любые вопросы