Оценка офисной недвижимости, а также других коммерческих объектов на сегодняшний день является обычной процедурой, которая связана с развитием российского бизнеса. В настоящее время услугами оценщиков пользуются в различных ситуациях, но все они делятся на несколько видов, в зависимости от юридической базы и собственника объекта.

Если офисное строение находится на балансе муниципальной или государственной собственности, то задачами проведения оценки офисной недвижимости являются следующие этапы:

• приватизация объектов;
• отдаленность или продажа;
• сдача в аренду на пользование;
• раздача под залог и т.д.
• кредитование по залогу или ипотеке;
• процесс купли-продажи;
• прекращение существования офисного помещения или здания;
• раздел имущества при бракоразводном процессе;
• выкуп или изъятия государственными или местными учреждениями;
• проверка выполнений налоговых отчислений;
• страхование и так далее.

Компания исполнитель, такая как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», предоставляет свои услуги по определению стоимости и оценки недвижимого имущества коммерческих и некоммерческих объектов. После заключения соглашения с заказчиком, специалистами проводится оценка офисной недвижимости, в документе оговариваются все условия проведения процедуры, а также устанавливаются сроки ее выполнения. Данное мероприятие рассчитано на несколько этапов, к которым относятся:

• пакет документов, которые были представлены на офисную недвижимость;
• визуальный осмотр офисного объекта, для сбора всей необходимой информации;
• исследование зданий и сооружений, которые стоят в окружении объекта;
• изучение рынка офисной собственности;
• разработка всех технических и методических основополагающих, последствием которых будет обеспечено проведение качественного мониторинга офиса, при этом будут учтены все его особенности;
• составление заключения оценщиками.

Перед тем как провести оценку офисной недвижимости заказчик обязан предоставить всю техническую и правоустанавливающую документацию на исследуемый объект. Данный перечень бумаг включает в себя:

• соглашение об аренде или же документ государственной регистрации;
• информация о наличие или отсутствие каких-либо запретов, сюда можно отнести обязательства по долговым распискам, залог и ипотеку, право на долгосрочное пользование арендой и так далее;
• информация об организации ― ее реквизиты, все данные человека, который является инициатором проведения оценки офисной недвижимости;
• справка о первоначальной и остаточной стоимости коммерческого объекта.