Согласно действующему законодательству, оценка имущества организации должника проводится по заранее составленному плану, основная задача которого не только определить стоимость собственности, изымаемой в пользу государства, но и установление цены на случай его дальнейшей продажи. Чаще всего, для проведения мониторинга ценности предприятия, выполнение судебного решения, на помощь приставам приглашаются профессиональные оценщики.

Особенности процедуры оценки

Если возникает необходимость получить оценку имущества организации должника и приглашаются профессиональные оценщики из независимых оценочных компаний, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», то оплату всех работ производит собственник недвижимости. Это заранее прописывается, в случае, когда кредиторами не установили, кто будет оплачивать его выполнение.

Все оценщики должны иметь сертификаты и пройти аттестацию. В своих действиях, они должны будут следовать действующему законодательству. Он не должен будет заинтересованным лицом в процессе оценочных работ.

Работа, связанная с оценкой собственности организации должника производится по заказу собрания или совета кредиторов. Именно они будут выбирать не только оценщика, но и определять объекты.

Если оценка имущества организации должника, производит экспертная организация, то по окончании всех работ, составляется подробный отчет. Одну его копию подают всем управляющим компаниям, одну копию в федеральные органы исполнительной власти. При этом отчет подается не дольше 30 дней, с момента получения полномочий. Кроме того, в отчете должно быть сформировано заключение, через которое формируется мотивированное заключение, позволяющее точно определять ценность объектов недвижимости.

Окончание оценочных работ

Оценка имущества организации должника формирует рыночную стоимость. Только так можно будет получить стоимость недвижимости предприятия или его производственных отношений, которые будут впоследствии использоваться для продажи собственности. Каждый из отчетов проходит проверку на наличие ошибок.

Если ошибок нет, то отчет передается в собрание кредиторов или иной уполномоченный орган. Он должен будет сформировать рыночную стоимость не только в качестве ликвидационную, но и ту, за которую его можно будет в дальнейшем реализовать.

Законодательство допускает обжалование установленной стоимости. Для этого существуют специальные процедуры, благодаря которым возможно провести переоценку имущества другим оценщиком.

В том случае, когда все имущество будет конфисковано, то оценка имущества организации должника происходит согласно установленному исполнительному производству. Оценщик должен будет установить актуальную ценность для этого имущества. Она нужна для того, чтобы решить проблему быстрой реализации конфискованной недвижимости.