Оценка имущества осуществляется специальной организацией, позволяющей определить стоимость, подобную полной ценности этого объекта недвижимости компании. Сам процесс сводится к определенному типу операции, такому как его продажа, использование в качестве залога или для создания налоговой базы.

Оценочный процесс касается тех участников производства. При этом стоимость определяется к определенной дате. При этом она будет напрямую связана непосредственно с определенным объектом недвижимости, который и необходимо оценить.

Принцип оценки стоимости

Так как стоимость формируется в результате оценочных действий целого комплекса строений, то она является весьма сложным процессом, то оценка имущества осуществляется профессиональной организацией, например компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Чаще всего, она проводится в тех случаях, когда необходимо:

• произвести учет всех имеющихся в наличие объектов недвижимости;
• происходит переоценка имущества предприятия;
• проходит учет износа оборудования;
• подготавливается к процедуре банкротства;
• для выхода из сложившегося кризиса;
• к приватизации различных государственных или муниципальных объектов.

Кроме этих имеются и другие случаи, когда следует обратиться в независимые компании, для получения точной стоимости. Это могут быть:

• выкуп недвижимости у его собственника для выполнения задач государственного или муниципального значения;
• передача собственности государства в пользование арендаторов;
• расчет и привлечение инвестиций, в том числе и из средств бюджета;
• для продажи из государственной собственности в частную.

Оценка имущества осуществляется несколькими способами:

• Ретроспективный. Делается выборка процессов, совершенных в прошлом компании.
• Текущий. Этот способ чаще всего используется при оценке, так как отражает текущее состояние компании.
• Перспективный. Процесс оценки, позволяющий рассчитать основные пути развития предприятия и указать на все возможные риски, с которыми можно столкнуться.

Исследуются права, как на материальную, так и нематериальную собственность. При этом каждый из этих типов проходит индивидуальный процесс определение его ценности и далее результаты суммируются, образуя единую цену.

Все исследования завершаются отчетом, в котором приводятся различные виды стоимости, являющимися актуальными на момент его составления.