Аренда земельных участков разнообразных категорий является очень популярной.

Однако также популярной является и такая услуга современных экспертных компаний, работающих в сфере оценки – это оценка прав аренды земли.

Для того чтобы оценить права аренды, необходимо в первую очередь оценить стоимость данных прав по рыночным показателям, а также проанализировать документы, подтверждающие права на данный земельный участок.

Как правило, оценка прав аренды земли выполняется в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с рекомендациями, представленными в документах. Обычно оценка прав аренды земли проводится в виде определения основных параметров, среди которых можно выделить такие как:

1. Анализ качества данного участка, а также и уровня спроса не подобные территории.
2. Анализ правомочий, которыми обладает арендатор данной территории.
3. Анализ целевых показателей использования данного участка. Во время проведения оценки прав аренды земли очень важным аспектом является соблюдение формальностей, например, таких, как оформление результатов исследования в соответствии с существующим образцом.

Обычно результат оценки прав аренды земли должен содержать такую информацию:

1. В отчете должны присутствовать данные о наличии государственной регистрации права собственности на данный участок.
2. Информация о наличии каких-либо дополнительных обременений.
3. Информация об основаниях, которые дают арендатору право на аренду данного участка.
4. Данные о правомочиях, имеющихся у арендатора.
5. Длительность действия договора аренды на данные территории.
6. Размер платы за аренду данного участка, определенный договором аренды.
7. Характеристику об общем состоянии современного рынка недвижимости, а также информацию об аренде подобных земельных участков и ее популярности.

Как и любое оценочное мероприятие, оценка прав аренды земли обычно выполняется в соответствии с определенными методами исследования.

Существует несколько методов, а в соответствии с ними и несколько подходов к оценочному мероприятию.

Независимо от того, какой именно метод выбирает оценщик, который занимается данным исследованием, он обязательно должен обосновать выбор того, или иного метода в оценочных документах.

При выборе метода оценки прав аренды земли специалист должен исходить из его объективности, целесообразности, а также и соответствия целям исследования.

Только так оценка прав аренды земли будет выполнена правильно и своевременно без лишних затрат времени.