Аренда земельных участков разнообразных категорий является очень популярной.
Однако также популярной является и такая услуга современных экспертных компаний, работающих в сфере оценки – это оценка прав аренды земли.
Для того чтобы оценить права аренды, необходимо в первую очередь оценить стоимость данных прав по рыночным показателям, а также проанализировать документы, подтверждающие права на данный земельный участок.
Как правило, оценка прав аренды земли выполняется в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с рекомендациями, представленными в документах. Обычно оценка прав аренды земли проводится в виде определения основных параметров, среди которых можно выделить такие как:
- Анализ качества данного участка, а также и уровня спроса не подобные территории.
- Анализ правомочий, которыми обладает арендатор данной территории.
- Анализ целевых показателей использования данного участка. Во время проведения оценки прав аренды земли очень важным аспектом является соблюдение формальностей, например, таких, как оформление результатов исследования в соответствии с существующим образцом.
Обычно результат оценки прав аренды земли должен содержать такую информацию:
- В отчете должны присутствовать данные о наличии государственной регистрации права собственности на данный участок.
- Информация о наличии каких-либо дополнительных обременений.
- Информация об основаниях, которые дают арендатору право на аренду данного участка.
- Данные о правомочиях, имеющихся у арендатора.
- Длительность действия договора аренды на данные территории.
- Размер платы за аренду данного участка, определенный договором аренды.
- Характеристику об общем состоянии современного рынка недвижимости, а также информацию об аренде подобных земельных участков и ее популярности.

Как и любое оценочное мероприятие, оценка прав аренды земли обычно выполняется в соответствии с определенными методами исследования.
Существует несколько методов, а в соответствии с ними и несколько подходов к оценочному мероприятию.
Независимо от того, какой именно метод выбирает оценщик, который занимается данным исследованием, он обязательно должен обосновать выбор того, или иного метода в оценочных документах.
При выборе метода оценки прав аренды земли специалист должен исходить из его объективности, целесообразности, а также и соответствия целям исследования.
Только так оценка прав аренды земли будет выполнена правильно и своевременно без лишних затрат времени.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Необходима экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, паро-снабжения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок…
Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…
Здравствуйте. Нужна экспертиза дизайна проекта квартиры. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных…
Задавайте любые вопросы