Оценка рыночной стоимости земельного участка

Какова стоимость того или иного участка в условиях рынка? Удивительно, но даже совершенно одинаковые земельные участки могут иметь разную рыночную стоимость.

Почему? Потому что рыночная стоимость зависит не только от параметров качества участка и его основных характеристик, но еще и от спроса на такую недвижимость.

Такое мероприятие, как оценка рыночной стоимости земельного участка позволяет максимально верно и точно выявить стоимость определенного участка земли на определенный период времени.

Оценка рыночной стоимости земельного участка

В соответствии с тем, что рынок и спрос очень переменчив, обычно оценка рыночной стоимости земельного участка проводится лишь на малый период времени, далее, для того чтобы получить более точную информацию, необходимо повторить исследование. И для оценки рыночной стоимости земельного участка большое значение имеет его целевое назначение.

В случае если целевое назначение участка меняется, меняется и его рыночная стоимость.

Для оптимизации результатов, оценка рыночной стоимости земельного участка выполняется с учетом наиболее эффективного использования земель. Для чего необходимо точно знать, какую рыночную стоимость имеет земельный участок? Для того, чтобы правильно определить стоимость земли во время продажи участка на торгах, или же во время его покупки.

Также знать именно рыночную стоимость важно для получения кредита под залог, таким образом, можно максимально обезопасить сделку и оценить собственные риски. Какие параметры являются важными во время оценки рыночной стоимости земельного участка?

  • Назначение данной территории (целевое), а также ее разрешенное использование.
  • Особенности расположения участка (район, в котором он находится, транспортная доступность, окружение).
  • Действующее использование данной территории.
  • Положение земель на современном рынке недвижимости.
  • Спрос на подобные участки в условиях современного рынка.
  • Ожидаемые перемены спроса на рынке недвижимости.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что оценка рыночной стоимости земельного участка – это сложнейшая и длительная оценочная работа, которая под силу лишь специалисту, знающему специфику оценочных работ, а также аспекты ценообразования на современном рынке.

Рыночная стоимость – это одна из наиболее нестабильных величин, которая меняется с течением времени.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Иван - 1 неделя назад

Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Сергей - 2 месяца назад

Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…

Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры
Алена - 2 месяца назад

Здравствуйте. Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры?

Задавайте любые вопросы

3+20=