Сельскохозяйственные земли – это обширные территории, которые очень важно использовать правильно и в соответствии с их особенностями.

Именно по этой причине оценка с/х земель достаточно популярна.

Обычно именно оценка с/х земель проводится по единой методике, которая позволяет получить точный результат, который можно сопоставить с результатами предыдущего исследования.

Как правило, такое исследование, как кадастровая оценка с/х земель проводится с определенной целью, обычно это сбор данных для создания единой налоговой базы, для расчета платы за аренду данного участка, а также получение информации для целевого планирования использования данного участка.

Таким образом, можно сказать, что оценка с/х земель является очень важной. Так как методика оценки с/х земель является единой, тут всегда можно выделить объект исследования, которым являются угодья сельскохозяйственного назначения, которые имею т дополнительное внутреннее деление на группы.

Обычно в рамках оценки с/х земель выделяют такие земли как пашни, залежи, сенокосы и пастбища.

Наиболее качественные земли, которые обладают самым высоким уровнем естественного плодородия, обычно относят к пашням, а менее плодородные используют под сенокосы и пастбища. Обычно оценка с/х земель проводится поэтапно.

В целом данное исследование можно представить в виде двух этапов.

На каждом из этапов исследуются не только территории, но еще и кадастровые зоны и районы в целом.

Это позволяет получить объективные данные в ходе оценки с/х земель. Важным аспектом оценки с/х земель является исследование технологических свойств угодий.

Обычно этот показатель рассчитывается на основе анализа качества почв, их окружения, специфики рельефа и прочих данных, которые характеризуют качество земель. Еще одним важным аспектом оценки с/х земель является оценка местоположения исследуемого объекта.

Обычно в рамках этого исследования определяется удаленность объекта, его транспортная доступность, наличие подъездных путей.

Таким образом, в ходе оценка с/х земель исследуется удобство расположения объекта. Обычно оценка с/х земель рассчитывается путем сложения таких показателей, как дифференциальный и абсолютный рентный доход.

Каждый из этих показателей учитывает различные качества земель и оценивает различные их особенности, однако их совокупность позволяет получить объективную оценку с/х земель.