Лесные земли – это достаточно масштабные территории, которые являются ценностью сами по себе, кроме того, данные территории могут приносить прибыль и за счет успешной реализации продукции, которой являются деревья, произрастающие на данных территориях.
Для того чтобы данные земли использовались как можно более рационально, целенаправленно и верно, необходима такая процедура, как оценка лесных земель.
Этот вид оценочных работ является особенным.

Почему? Потому что оценка лесных земель включает исследование разнообразных земель, которые входят в единую группу – лесные территории.
Наличие особой классификации внутри территориальной группы осложняет оценку лесных земель. Так как оценить земли лесных угодий можно по нескольким параметрам, существует несколько методов оценки лесных земель, которые применяются в современной мировой практике.
Эти методы оценки лесных земель отражают пути получения прибыли с территорий.
По данному признаку можно выделить:
- Сравнительный метод оценки лесных земель, который включает исследование не самих земель, а интенсивности их продаж. Однако стоит напомнить про то, что для России данный метод совершенно неактуален, так как оборот лесных территорий на территории этой страны запрещен.
- Затратный метод – это способ оценки лесных земель, в основе которого исследование доходов от продажи выращенной на лесной территории продукции (например, древесины).
- Метод капитализации – это метод оценки лесных земель, в основе которого лежит анализ дохода с земель, получаемого за счет подсчета платы за ренту.
Все земли на территории Российской Федерации делятся на определенные кадастровые зоны, лесные территории исключением не являются, именно поэтому стоит отдельно рассказать о таком виде оценки лесных земель как кадастровая.
Данный вид оценки используется для создания единой налоговой базы.
Для такой оценки лесных земель используется единая методика, которая основана на анализе дохода, получаемого с лесных угодий в виде рентной платы.
Для такой оценки лесных земель необходима реализация нескольких этапов, в ходе которых анализируется прибыль, получаемая за счет продаж и древесины с различных лесных территорий. Обязательным условием успешной оценки земель лесных территорий, является не только соблюдение методики, но и последовательная реализация всей совокупности этапов, так как каждый из них важен и ценен для этого исследования.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы