Земля не только является природным ресурсом, обладающим такими особенностями, как рельеф, большими пространствами, различными по своему составу почвами, растительным и животным миром, но и средством производства. Именно второй ее показатель чаще всего рассматривается с точки зрения практичного использования.

При этом будут изучаться ее возможности выполнять различные функции и основной из них является доходность. Оценка стоимости аренды земельного участка позволит не только установить плату за пользование, но и выбрать наиболее оптимальный способ использования.

Особенности оценки земли

Так как земля, как часть недвижимости, будет рассматриваться непосредственной частью всех строений, которые находятся на ней, то ее ценность может рассчитываться как в общем порядке, так и по отдельности. При этом обращаясь в независимые оценочные компании для получения оценки стоимости аренды земельного участка, можно получить оценку недвижимости с точки зрения ее полезности, а также уровня доходности при рациональном использовании.

Специалисты компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» используют как юридические, так и экономические особенности земельных наделов. Это связано с тем, что для получения общей картины следует брать не только сами территории, но и все имеющиеся улучшения, такие как:

• строения;
• защитные насаждения;
• промышленные комплексы;
• искусственные водоемы.
• собственности на землю;
• аренды земельного участка.
• права собственности. Сюда входят все имущественные права не только на землю, но и на все находящиеся на ней улучшения;
• рыночные особенности стоимости земли.

Когда проводится оценка земли

Оценка стоимости аренды земельного участка будет необходима тогда, когда:

• появилась необходимость получить кредит или ипотеку под залог имущества;
• при организации предприятия, недвижимость становится безденежным вкладом в ее уставный фонд;
• готовится продажа или отчуждение;
• для вступления в право наследования;
• при составлении бизнес-плана;
• во время раздела имущества.