Под арендной платой понимают оплату, за использование различных видов недвижимости. При этом под недвижимостью могут пониматься земельные участки со всеми улучшениями, такими как строения, сады, водоемы и т.д. Если земля находится в государственной собственности, то плата будет взыматься вместе с земельным налогом. Оценка арендной платы земельного участка позволяет получать экономическое обоснование для рационального использования всех имеющихся земель с природными ресурсами.

Как происходит расчеты аренды

Основную сложность расчетов составляет правильность оценки, так как приходится учитывать не только землю, но и все имеющиеся на ней строения и улучшения. Для этого лучше всего обращаться в независимые компании, позволяющие произвести оценочные работы с учетом всех возможностей земельных участков и такого способа использования, как передача во временное пользование арендаторам.

Специалисты компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», будут использовать нормативно-правовые акты, действующее законодательство и разработанные коэффициенты. Только так можно получить максимальную эффективность и точное понимание, какая должна быть плата за аренду. И потому такая услуга как оценка арендной платы земельного участка чаще всего пользуется не только владельцами, но и теми, кто уже является арендатором или желает ими стать.

В том случае, когда земельные участки находятся в государственной собственности, то, согласно законодательству, оплата будет взыматься вместе с земельным налогом местными органами исполнительной власти, которые сами являются арендаторами у государства.

Имеющиеся льготы оплаты аренды за землю

Льготными могут быть земли, которые будут являться:

• территории сельскохозяйственного назначения, получившие загрязнение после аварии на Чернобыльской АЭС;
• территории заповедников;
• территории используемые для учебных и научных целей;
• земли национальных парков;
• если на землях находятся памятники и объекты имеющее историко-культурное наследие.

Более конкретную информацию о том, какие земли могут быть предоставлены во льготное пользование, можно узнать в местных органах власти и после обязательной оценки арендной платы земельного участка.