Для большей эффективности использования земель требуется знание, сколько они могут стоить на рынке недвижимости. И для этого потребуется оценка земли и недвижимости, которую будут проводить только квалифицированные специалисты. Оценочные работы должны будут включать не только саму землю, но и постройки и улучшения, которые имеются. Только так будет получена полная стоимость.

Что представляет собой оценка

Оценка земли и недвижимости проводится специализированными независимыми и государственными организациями, получившими право осуществлять экспертно-оценочные работы. При этом во время исследования берутся только те участки, которые прошли регистрацию в местных органах власти, имеют строго очерченные границу и установленную кадастровую стоимость.

Так, сотрудники компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» будут включать в оценку все объекты недвижимости, в число которых входят:

• земельные участки;
• строения различного назначения;
• различные улучшения, такие как защитные насаждения, теплицы, сады и огороды;
• системы коммуникаций, в том числе и дороги.

В результате оценки земли и недвижимости устанавливается не только стоимость, но и возможность использования права собственности или права аренды.

Установленная рыночная цена земельного участка дает возможность точно определить возможность получения выгоды от сдачи или взятия во временное пользование земельных участков на различные сроки.

В каких случаях необходима оценка

Оценщики приглашаются в самых различных случаях, когда требуется провести независимую экспертную оценку стоимости имеющейся в наличие недвижимости. Чаще всего, получение оценки потребуется:

• чтобы получить кредит в банке под залог недвижимости;
• чтобы внести неденежный взнос в уставный капитал организации;
• во время продажи или покупки земельного участка;
• при подготовки к вступлению в наследство;
• занимаясь составлением нового бизнес-плана;
• во время раздела имущества;
• если предстоит выкуп земельного участка из собственности муниципалитета;
• для привлечения инвестиций для дальнейшего развития.