Оценка стоимости жилого дома подразумевает определение рыночной стоимости здания, которая является необходимой для проведения операций с недвижимостью.

Оценка осуществляется профессиональными оценщиками, представителями СРО. Если владельцы жилой собственности, намерены:

• продать/купить, сдать в аренду;
• оформить дом в качестве кредитного залога;
• подарить, оставить в наследство;
• обратиться в страховую компанию;
• разрешить имущественный спор в судебном порядке.

Размер рыночной стоимости жилого дома определяется с учетом особенностей месторасположения, уровня отделочных работ, технической оснащенности дома и прилегающего земельного участка, престижности района, развитости инфраструктуры, наличия остановок общественного транспорта и станций метро. Так же учитывается стоимость земли, с расчетом вероятной экономической выгоды, в случае использования жилого дома в коммерческих целях.

Пакет документов для оценки стоимости жилого дома, должен быть предоставлен в оценочную организацию, включает в себя:

• документальное свидетельство прав на собственность (на дом и на землю);
• техническая документация БТИ;
• кадастровый паспорт;
• план и смета для объектов незавершенного строительства;
• паспортные данные.

Оценка стоимости жилого дома осуществляется с применением трех основных методов: доходного, затратного, метода сравнения.

Чаще всего оценщик руководствуется методом сравнения с аналогичным зданием по техническим особенностям, расположению, планировке, площади, прилегающему земельному участку. Итоговый отчет об оценке стоимости жилого дома будет содержать установленную рыночную стоимость, принципы, которыми эксперт пользовался в своей работе, фотографии с места оценки. Конечная стоимость услуги рассчитывается исходя из срочности заказа, уровня сложности, общего объема выполненных работ.

Банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, как правило, сотрудничают с несколькими оценочными организациями, заемщику будет предложено воспользоваться их услугами. Отчеты об оценке от организаций, не имеющих аккредитации в этом финансовом учреждении к рассмотрению приниматься не будут.

Популярность услуги по оценке стоимости жилого дома обусловлена ростом благосостояния граждан, которые могут позволить себе приобрести недвижимое имущество или взять его в ипотеку.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг населению в сфере недвижимости. Квалифицированные специалисты проведут оценку стоимости жилого дома, установят его рыночную стоимость, с составлением итогового отчета об оценке. Главный принцип работы ― индивидуальный подход к каждому клиенту, с гарантией качества, конфиденциальности и надежности.