Для принятия взвешенных экономических решений в отношении объектов недвижимого имущества, действующее законодательство предусматривает привлечение представителей независимых организаций для оценки стоимости жилой недвижимости.
Владельцы, в собственности которых находятся комнаты, квартиры, таунхаусы, загородные дома должны располагать информацией о рыночной стоимости жилья для осуществления сделок экономического характера: купли/продажи, сдачи в аренду, оформления ипотеки, для страховых компаний, разрешения имущественных споров в наследственных делах. Сведения о рыночной стоимости используются органами налогообложения для расчета налогов на имущество.
Необходимый пакет документов
При заключении договора на оказание услуг по оценке стоимости жилой недвижимости, заказчик должен будет представить следующие документы:
- документальное свидетельство о регистрации объекта жилой недвижимости;
- технический паспорт БТИ;
- кадастровый паспорт;
- экспликация помещений;
- паспортные данные.
Особенности проведения оценки
Оценщик выезжает на место проведения оценочных мероприятий, делает необходимые снимки, сравнивает технические характеристики с документами БТИ, выявляет несоответствия, проводит детальный осмотр помещений. Рыночная цена подвержена ежедневным изменениям и полностью зависит от ценообразования рынка недвижимого имущества. В одном районе стоимость типичной жилой недвижимости может колебаться в достаточно широком диапазоне. Рыночная стоимость определяется исходя из многих параметров:
- месторасположение (удаленность от центра, престижность района);
- площадь;
- тип недвижимого имущества (первичный или вторичный рынок недвижимости)
- общее состояние качества здания, ремонтные работы (давность проведения, капитальный ремонт здания);
- развитость инфраструктуры (удаленность жилого дома от метро и остановок общественного транспорта).
В случаях ипотечного займа, оценку проводят партнеры-оценщики банков-кредиторов, аккредитованные для данного финансового учреждения.
К выбору оценочной организации следует подходить ответственно, отдавая предпочтение отлично зарекомендовавшим себя СРО. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг по оценке в сфере недвижимого имущества.
Квалифицированные специалисты качественно, в максимально сжатые сроки проведут оценку стоимости жилой недвижимости, составят итоговый отчет для успешного проведения сделок с недвижимостью, гарантируя индивидуальный подход к каждому конкретному случаю, надежно и конфиденциально.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли сделать у Вас экспертизу переоборудованного жилого помещения? Экспертиза нужна…
Здравствуйте! Возможно ли заказать в Вашей организации проведение экспертизы ОБОСНОВАННОСТИ стоимости строительства объекта за определенные…
Нужна экспертиза для выявления факта подделки подписи
Задавайте любые вопросы