Оценка стоимости жилой недвижимости

Для принятия взвешенных экономических решений в отношении объектов недвижимого имущества, действующее законодательство предусматривает привлечение представителей независимых организаций для оценки стоимости жилой недвижимости.

Владельцы, в собственности которых находятся комнаты, квартиры, таунхаусы, загородные дома должны располагать информацией о рыночной стоимости жилья для осуществления сделок экономического характера: купли/продажи, сдачи в аренду, оформления ипотеки, для страховых компаний, разрешения имущественных споров в наследственных делах. Сведения о рыночной стоимости используются органами налогообложения для расчета налогов на имущество.

Необходимый пакет документов

При заключении договора на оказание услуг по оценке стоимости жилой недвижимости, заказчик должен будет представить следующие документы:

  • документальное свидетельство о регистрации объекта жилой недвижимости;
  • технический паспорт БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • экспликация помещений;
  • паспортные данные.

Особенности проведения оценки

Оценщик выезжает на место проведения оценочных мероприятий, делает необходимые снимки, сравнивает технические характеристики с документами БТИ, выявляет несоответствия, проводит детальный осмотр помещений. Рыночная цена подвержена ежедневным изменениям и полностью зависит от ценообразования рынка недвижимого имущества. В одном районе стоимость типичной жилой недвижимости может колебаться в достаточно широком диапазоне. Рыночная стоимость определяется исходя из многих параметров:

Оценка стоимости жилой недвижимости
  • месторасположение (удаленность от центра, престижность района);
  • площадь;
  • тип недвижимого имущества (первичный или вторичный рынок недвижимости)
  • общее состояние качества здания, ремонтные работы (давность проведения, капитальный ремонт здания);
  • развитость инфраструктуры (удаленность жилого дома от метро и остановок общественного транспорта).

В случаях ипотечного займа, оценку проводят партнеры-оценщики банков-кредиторов, аккредитованные для данного финансового учреждения.

К выбору оценочной организации следует подходить ответственно, отдавая предпочтение отлично зарекомендовавшим себя СРО. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг по оценке в сфере недвижимого имущества.

Квалифицированные специалисты качественно, в максимально сжатые сроки проведут оценку стоимости жилой недвижимости, составят итоговый отчет для успешного проведения сделок с недвижимостью, гарантируя индивидуальный подход к каждому конкретному случаю, надежно и конфиденциально.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельных участков
Кирилл - 3 дня назад

Здравствуйте,   Интересует оценка земли в Одинцовском районе (примерно 60 км от МКАД). Земли сельскохозяйственного…

Нужна рецензия на отчет об оценке помещения
Владислав - 4 дня назад

Добрый день Прошу Вас рассмотреть возможность правовой экспертизы (рецензии) на заключение эксперта, ( отчета об оценке состояния…

Независимая оценка стоимости доли в ООО
Владислав - 6 дней назад

Добрый день! Ранее я обращался в вашу Компанию по вопросу снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.…

Задавайте любые вопросы

11+18=