Оценка стоимости имущества недвижимости – это экспертное заключение в виде отчета о стоимости различных зданий, сооружений, построек и т. д. Необходимо и обязательно осуществлять выполнение данного процесса, ведь оценивание необходимо во многих случаях.

В каких ситуациях нужно выполнять оценку стоимости имущества недвижимости

• Передача в аренду.
• Получение наследства, дарение.
• Оформление банковского кредита в залог недвижимости.
• Сделки купли/продажи.
• Подписание страхового договора.
• Занесение недвижимого имущества в уставной капитал какого-либо предприятия или организации.
• Переоценка основных средств.
• Определение размеров ущерба при пожаре или заливе, получение компенсации при судебных разбирательствах.
• Многое другое.

АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса ― компетентная компания по оценке стоимости имущества недвижимости

Чтобы качественно и в короткие сроки провести оценивание недвижимости, рекомендуем обращаться к высокопрофессиональным экспертам-оценщикам, работающим в независимо-экспертной компании АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса. Данная организация имеет все необходимые лицензионные документы на ведение данных экспертных исследований и считается одной из лучших в данном секторе услуг.

Все эксперты являются дипломированными специалистами, обладающие огромным опытом и познаниями, применяя их на практике. Все наши постоянные клиенты с уважением отзываются о нашей компании.

При оценке стоимости имущества недвижимости необходимо предоставить данные документы:

• Информация, в документальном виде, про физические характеристики объектов.
• Документ, доказывающий права на собственность.
• Технический паспорт из БТИ или проектно-сметная документация.
• Информация про существующие ограничения или обременения по отношению к оцениваемой недвижимости.
• Подписание договорного соглашения с указанием целей, условий, сроков и стоимости услуг.
• Анализирование всей документации и информации, которые предоставил клиент.
• Выезд на объект и визуальное осматривание имущества недвижимости и территории, расположенной вокруг.
• Выполнение оценивания, учитывая основные критерии (имущественные права, наличие обременений, месторасположение, физические характеристики, в каких целях используется недвижимость).
• Глубокое анализирование аналогичной недвижимости ― макроэкономическая, социально-экономическая ситуация, состояние и закономерность изменений на рынке недвижимости, иные факторы, влияющие на образование стоимости.
• Выбор стандартного подхода (доходный, затратный, сравнительный).
• Оформление официального экспертного заключения и передача его клиенту, удобным для него способом.

Оценивание имущества считается самым необходимым и важным шагом при многочисленных ситуациях, связанных с недвижимостью. Оценка имущества ― это процесс, определяемый стоимость недвижимости и права собственности, установленный нормами и правовыми актами и считается итогом функционирования объекта оценивания. Все данные операции выполняются соответственно существующему законодательству Российской Федерации.

Ситуации, в которых необходима оценка стоимости квартиры:

• Передача квартиры в управление по доверенности.
• Сдача в аренду.
• При оформлении приватизации.
• Проведение лизинговых сделок.
• Оформление сделок купли/продажи.
• Страхование от залива, пожара и других страховых ситуаций.
• Получение банковского кредита под залог квартиры.
• Привлечение дополнительных инвестиционных вложений.
• Определение налоговых баз под основные средства, вычисление налогов.
• Внесение квартиры в уставной капитал компании.
• При разделе, например, бракоразводный процесс.
• Составление брачного контракта.
• Оформление наследства, дарения.
• Иные спорные ситуации.

Качественно и в короткие сроки оценивание недвижимости для вас осуществит компетентная независимо-экспертная компания АНО Центр оценки недвижимости и бизнеса, имеющая на ведение подобных экспертных исследований все лицензионные документы.

В ней трудятся высококвалифицированные эксперты-оценщики, четко разбирающиеся в тонкостях своей работы и ориентирующиеся в нюансах рынка недвижимого имущества. Они со всей ответственностью подходят к поставленным задачам и выдают грамотные экспертные заключения, имеющие статус официальных документов, которые могут быть применены при судебных разбирательствах.

Экспертный отчет об оценивании ― это письменное заключение, который отвечает всем условиям и требованиям профессионализма, полно и доступно отражает весь процесс оценивания, а также содержит в себе примененные экспертом данные и информацию, анализирование, вывод и итоговую стоимость.

Процесс оценки стоимости квартиры заключается в следующем:

• Собирание данных и информации.
• Анализирование данных рынка недвижимого имущества, который соответствует сегменту где оценивается объект и подобных квартир.
• Расчет с использованием определенного метода подхода.
• Координирование расчетных результатов.

Для более точной и правильной оценки стоимости квартиры в основном применяют метод сравнительного подхода, потому что он более полно отражает сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости на необходимую дату оценивания. Если не возникают непредвиденные случаи, то данный процесс обычно не занимает много времени.