В последнее время все больше появляется спрос на строительство и продажу загородных коттеджей и оценка стоимости коттеджа очень популярна и востребована. Обычно продавец при продаже заявляет стоимость, отличающуюся от стоимости рынка недвижимости. Отсюда следует, что независимое оценивание загородной недвижимости ― это гарантированный фактор разумных и правильных цен.

В каких случаях необходимо выполнять оценку стоимости коттеджа

• Оформление сделок купли/продажи.
• При проведении судебных или нотариальных разбирательств.
• Получение ипотечного кредита под залог.
• Вступление в наследование, дарение.
• Разделение недвижимого имущества.



• Оформление страхового договора от несчастных случаев.
• Внесение коттеджа в уставной капитал компании или организации.
• Передача в управление по доверию.
• Многое другое.
• Наличие всех разрешительных и лицензионных документов для оценки недвижимости.
• Многолетний опыт в данной сфере услуг, доверительное отношение заказчиков.
• Выполнение поставленных задач в рекордно короткие сроки, т. к. у нас трудятся высокопрофессиональные эксперты-оценщики с большим багажом знаний.
• Соблюдение всего существующего законодательства Российской Федерации, разработанных стандартов, норм и правил.
• Выезд специалистов на объект оценки в любое удобное для заказчика время.
• Доступные и разумные цены на наши услуги.

Остальные факторы делятся на такие группы:

• Инфраструктура (доступность транспорта, подъездные дороги, наличие воды, света и газа, далеко или близко находятся социальные объекты – поликлиники, школы, детские сады, магазины и др., наличие охраны и полицейских отделений и т. д.).
• Территория (размер и состояние участка земли, есть ли рядом природные объекты ― море, река, озеро, лес, горы, заповедники, экологическое состояние, сейсмическая опасность и др.).
• Характеристики оцениваемого объекта (дата ввода в эксплуатацию, наличие инженерных коммуникаций и систем ― свет, вода, газ, кондиционирование, вентиляция, телекоммуникация, состояние отделки и ремонта, тип объекта, конструкция и т. д.).
• Правовые факторы (обременения, наличие корректных и правильных юр. документов).
• Документ, удостоверяющий права собственности (договор купли/продажи, свидетельство гос. регистрации и др.).
• Кадастровый документ на участок земли, позволяющий выполнить его оценивание.
• Справка из БТИ, тех. паспорт.
• Документ, подтверждающий личность собственника (для физ. лица).
• Если заказчик юридическое лицо, вся информация и данные о нем.

На сегодняшний день очень актуальна оценка стоимости недвижимости. Ведь любая процедура с недвижимым имуществом требует конкретных знаний о ее стоимости. Это позволит не только грамотно оформить всю необходимую документацию, но и избежать непредвиденных финансовых потерь. И в таком сложном вопросе собственников готовы поддержать эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».