Оценка стоимости квартиры

Стоит согласиться с мнением, что многие из нас начинают задумываться о том, сколько может стоить принадлежащая нам квартира на рынке лишь в тех случаях, когда возникает вопрос о её продаже.

Необходимость проведения оценки

Чаще всего именно предстоящая продажа выступает той движущей силой, что заставляет наших граждан обращаться к специалистам для проведения оценки рыночной стоимости квартиры. Среди остальных причин нельзя не отметить передачу в залог, оформление, либо вступление в права наследования, иные, не менее важные причины. Уточнить конкретные ситуации позволит сотрудничество со специалистами экспертных бюро. Также в их компетенции провести все работы максимально быстро, на высоком профессиональном уровне качества. Тем более, оценка рыночной стоимости квартиры, выступает в качестве своего рода определения цен на рынке прав собственности, наряду с иными правами на недвижимость.

Кому поручить исполнение?

Следующим по степени важности вопросом следует назвать выбор исполнителей. Сегодня свои услуги предлагают многочисленные государственные и частные структуры. Среди последних нельзя не отметить деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которого обладают всеми необходимыми качествами относительно практических навыков, юридических знаний и опыта для решения даже наиболее сложных вопросов.

Выбор метода оценки

Согласно действующего законодательства было специально разработано несколько методов, позволяющих с максимальной точностью определить стоимость конкретного объекта:

• затратный, основан на исчислении всех затрат по квартире;
• доходный, в расчет принимается тот доход, который предположительно может быть получен в результате использования жилья;
• сравнительный, при этом проводится сравнение с аналогичными объектами.

Когда это необходимо

Если рассматривать более подробно ситуации, когда нужна оценка рыночной стоимости квартиры, то можно выделить следующие:

• использование в качестве залога (ипотека);
• на предпродажном этапе;
• решение различного рода имущественных споров, в том числе декларировании имущества, подписании страховых договоров;
• при оценке причиненного ущерба (затопление соседями);
• если планируется раздел имущества.

Важным выступает понимание ими ситуации на рынке недвижимости в регионе, всех тонкостей действующего законодательства, остальных моментов, способных оказать решающее значение на формирование окончательной цены.