При всех оценочных работах объектов недвижимости, одним из основных будет являться земельный участок, на котором не только возможно сельскохозяйственная деятельность, но и строительство различных строений. Именно поэтому оценка стоимости земельного участка позволяет не только рационально использовать данный участок для получения прибыли, но и знать его цену при необходимости его продать или сдать в аренду. Во время оценочных работ он рассматривается с точки зрения его полезности, будь то экономическая или практическая.

Способы получения оценок стоимости

Так как земля является главным природным ресурсом, используемым не только в качестве очередного инструмента для получения прибыли, но и для реализации иных целей, хозяйственного назначения.

Так, оценка стоимости земельного участка может быть разделена на фактическую и кадастровую.

Специалисты компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» в процессе работы будут использовать оба этих параметра, рассматривая владения любого размера и формы собственности. Каждый процесс будет проводиться в индивидуальном порядке, а результат точно соответствовать состоянию на рынке недвижимости. В процессе оценочных работ будут использоваться различные характеристики земли, их существенные факторы оценки. Сюда относится:

• размеры;
• его месторасположение;
• наличие спроса и предложения на аналогичные земельные участки в данном районе;
• имеются ли строения;
• имеются ли инженерные коммуникации;
• какие имущественные права и ограничения имеются у данного объекта недвижимости.
• общая стоимость объекта;
• на данный момент времени;
• его инвестиционная стоимость;
• определяется специальная стоимость;
• расчетов арендной платы за пользование участком.

Основные цели для проведения оценочных работ

Оценка стоимости земельного участка преследует следующие цели:

• определение стоимости для последующей купли-продажи;
• подготовка документов для последующего аукциона;
• при продаже имущества предприятий-банкротов;
• для внесения данного участка в качестве безденежного вклада в уставной фонд предприятия;
• при перерасчете налоговой ставки.